Location appartement 3 pièces 56260 - Larmor Plage

Réf. : LA2263-CASASNOVAS

Découvrez votre nid douillet face à l'océan !

Imaginez-vous, chaque matin, vous réveiller dans ce duplex lumineux de 40m², entièrement meublé et rénové en 2020 avec un goût exquis. Les grandes baies vitrées en PVC/aluminium et double vitrage vous offrent une vue à couper le souffle sur l'horizon marin, transformant chaque instant en une carte postale vivante.

L'agencement traversant de cet appartement crée une circulation fluide et harmonieuse entre les espaces, invitant la brise marine à traverser naturellement chaque pièce. Les matériaux haut de gamme et les finitions soignées témoignent d'un souci du détail rare, faisant de cet espace un véritable écrin de confort.

Au rez-de-chaussée, l'espace de vie s'ouvre généreusement avec une cuisine américaine aménagée et équipée où chaque détail a été pensé pour allier praticité et esthétique. Le salon, baigné de soleil, se prolonge par une terrasse privative où vous pourrez savourer vos petits-déjeuners en contemplant l'océan.

À l'étage, deux chambres spacieuses vous attendent, chacune bénéficiant de rangements intelligents et de fenêtres orientées pour capter la lumière naturelle. La salle de bains principale et la salle d'eau ont été conçues avec des matériaux contemporains et des équipements haut de gamme, tandis que les deux WC séparés offrent une intimité appréciable.

Ce duplex, entièrement meublé, a été pensé pour que vous puissiez vous y installer immédiatement et profiter d'un cadre de vie exceptionnel. Les sols en parquet massif apportent une touche de chaleur et d'élégance, tandis que les murs peints dans des tons apaisants créent une ambiance propice à la détente. La climatisation collective vous assure un confort optimal en toutes saisons.

Les parties communes, en excellent état, reflètent le soin apporté à cet immeuble, tandis que votre place de parking extérieure vous garantit une tranquillité d'esprit au quotidien.

Que vous soyez un couple en quête d'un refuge romantique, un professionnel recherchant un cadre inspirant ou un investisseur avisé, cet appartement représente une opportunité unique. Son emplacement privilégié, sa vue imprenable et son aménagement soigné en font un bien rare sur le marché.

Ne laissez pas passer cette chance de vivre au rythme des marées et de profiter d'un cadre de vie où chaque jour ressemble à une vacation.

Proche des commerces de proximité, à quelques minutes des plages et avec un accès facile aux transports en commun.

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Honoraires de 652 € TTC à la charge du locataire comprenant 178 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 820 €/mois. Provision sur charges 170 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 640 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1490.00 et 2080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Tatiana Le Blevec Immo & Conseils : Gérante - Tatiana LE BLEVEC
Carte T CPI56022023000000005
RCP GA3F24J GENERALI