A propos de ce bien
Laissez libre cours à vos projets avec cette maison aux nombreuses possibilités: habitation familiale, double habitation avec appartement déjà aménagé et exploitable en T2 ou en T3 selon vos envies; un vaste hangar vient compléter l'ensemble pour répondre à tous vos besoins personnels et professionnels.
Votre agence Juristimmo a le plaisir de vous présenter cette maison de 168m2, en grande partie rénovée, sur une parcelle de 487m2. Située au coeur de Lapalud, ce bien séduit par son fort potentiel grâce à sa configuration en deux logements, facilement indépendants ou conserver en une seule habitation.
Au rez-de-chaussée: Appartement T2 ou T3
Un logement très récent de plain-pied comprenant:
- Une pièce de vie de 34,87m2 avec cuisine ouverte, aménagée et équipée
- Deux chambres de 11,5m2 et 14,33m2
- Une salle d'eau
- un WC séparé
- Une buanderie
- Un garage de 25m2
Au premier étage: logement principal
Accessible indépendamment, il se compose de:
- Une pièce de vie de 26m2
- Une cuisine aménagée séparée de 9,5m2
- Trois chambres (surfaces comprises entre 10,51m2 et 14,82m2)
- Une salle de bains
- Un WC séparé
- Une terrasse de 12m2, idéale pour profiter des beaux jours.
L'ensemble est complété par deux espaces extérieurs cosy et chaleureux.
Prestations techniques:
Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible, chauffage électrique, tout-à-l'égout, toiture refaite entièrement en 2025.
Dépendance:
A cela s'ajoute un hangar de 100m2 (20x5m) avec une hauteur sous plafond de 5m, parfait pour une activité artisanale, du stockage ou un atelier.
Les + du bien:
- Maison quasi entièrement rénovée
- Deux logements possibles (habitation + locatif ou familial)
- Grand hangar rare sur le secteur
- Idéal famille, artisan ou profession libérale
A visiter sans tarder!!!
Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite au 06 33 38 41 13.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par LALLEMENT MONICA - - NoRSAC: , Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de AVIGNON
Commodités
- Maison
- Construction : 1965
- Surface de 168,00 m2
- Séjour : 34 m2
- Terrain de 487 m2
- 7 Pièces
- 5 Chambres
- Cuisine : Sans cuisine
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- 2 WC
- Nombre d'étage : 2
- Garage
- Chauffage : Individuel
- Copropriété : non
- DPE : C (118)
- GES : A (4)
À propos du prix
Prix : 329 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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