A propos de ce bien
** EXCLUSIVITÉ ELITE LA PIGNADA - Paul et Stéphane **
ADRESSE disponible sur demande !
? LANTON - T2 38 m² - JARDIN PRIVATIF - PARKING PRIVÉ
Au calme, au sein d'une résidence de 2011, cet appartement, en très bon état, vous séduira par son environnement arboré et son agencement fonctionnel. Situé en rez-de-chaussée d'une résidence d'un seul étage, il constitue une excellente opportunité, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre sur le Bassin d'Arcachon ou un investissement locatif.
? Un appartement agréable à vivre
? Entrée avec placard.
? Séjour lumineux avec cuisine us aménagée.
? Chambre spacieuse.
? Salle d'eau avec WC.
? Chauffage au sol pour plus de confort
? Terrasse avec un jardinet privatif donnant sur un espace vert
? Une place de parking privative.
? L'environnement
Agréable et paisible, tout en restant à proximité des commerces et des commodités. Vous pourrez rejoindre la plage et le Bassin de baignade à 5 min en vélo !
? Pourquoi cet appartement est fait pour vous ?
? Résidence de 2011.
? Appartement en rez-de-chaussée.
? Terrasse et jardinet privatifs.
? Place de parking privée.
? Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
La copropriété comprend 84 lots à usage d'habitation (et 237 lots au total)
Charges de copropriété : 71€/mois.
Mandat de vente N°166
Prix de présentation Honoraires d'Agence Inclus : 170 000 €
Prix de présentation Hors honoraires : 160 000 €
Honoraires charge acquéreur : 10 000 € ttc
Votre contact : Stéphane NICOLAS, 07.67.97.97.87, agent immobilier spécialisé Nord Bassin. Agence LA PIGNADA IMMOBILIER, 28 Avenue Gutenberg à Andernos (à l'entrée de zone artisanale).
Retrouvez tous nos services et biens à vendre sur notre site : pignada-immobilier.
Faites de vos projets, une réussite !
Honoraires inclus de 6.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Dans une copropriété de 237 lots. Procédure en cours : La copropriété contre le constructeur PICHET. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 540.00 et 780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LA PIGNADA IMMOBILIER : Agent Immobilier et Co-fondateur - Stéphane NICOLAS
Carte T CPI 3301 2021 000 000 055
RCP SAA Assurance
Commodités
- Appartement
- Construction : 2011
- Surface de 38,00 m2
- Séjour : 21 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- Cuisine : Equipée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 1
- Parking
- Mécanisme de chauffage : Au sol
- Copropriété : oui
- Charges : 71 € par mois
- DPE : C (150)
- GES : C (30)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 170 000 €.
Honoraires : 6.25% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 160000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 237 lots.
Syndicat des copropriétaires est en procédures: La copropriété contre le constructeur PICHET.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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