Vente immeuble 69430 - Lantignié

Réf. : VI090-MGIMMO69

Situé au coeur du village de Lantignié, cet immeuble en monopropriété, entièrement rénové en 2022, se compose de trois appartements actuellement loués.

Le revenu locatif annuel s'élève à 20 016,36 €, offrant une opportunité d'investissement clé en main, avec des logements déjà occupés et sans aucunes charges de copropriété.

Au rez-de-chaussée, un T2 de 50,27 m² avec une cour privative d'environ 50 m², comprenant une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une chambre et une salle d'eau. DPE : D – Loyer actuel : 513,28 € / mois.

Au premier étage, un T3 de 61,30 m² comprenant une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, deux chambres et une salle d'eau. DPE : C – Loyer actuel : 560,85 € / mois.

Au deuxième étage, un T3 mansardé de 64,97 m², loué en meublé.DPE : C – Loyer actuel : 593,90 € / mois.

Les travaux réalisés il y a moins de cinq ans permettent de proposer des appartements propres et agréables. La toiture, plus ancienne, est en bon état général.

Chaque logement dispose de compteurs individuels d'eau et d'électricité. L'immeuble est raccordé au réseau d'assainissement collectif.

Avec un rendement brut d'environ 7,14 %, cet immeuble sans copropriété et sans travaux importants à prévoir constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif serein et immédiatement opérationnel.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 620.00 et 900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

AC ADC 6902 2024 000 000 084