A propos de ce bien
À découvrir sans tarder !
Votre agent immobilier Justine Vetter a le plaisir de vous présenter cette superbe maison en pierre située au coeur du bourg de Lanfains, au calme et à quelques minutes de Quintin.
Récemment rénovée pour allier le cachet de l'ancien au confort moderne, elle bénéficie de fenêtres récentes et d'un chauffage par aérothermie performant.
Dès l'entrée, dotée de rangements intégrés, le charme opère,
vous découvrirez une pièce de vie chaleureuse où se mêlent poutres apparentes et poêle à bois, idéale pour vos moments de convivialité.
Dans son prolongement se trouvent une cuisine entièrement aménagée et équipée, une salle de bains, un WC indépendant et une arrière-cuisine / buanderie.
Au premier étage, la mezzanine aménagée en bureau avec rangements dessert deux chambres, dont une dotée d'un spacieux dressing, ainsi qu'un grand WC indépendant.
Au dernier niveau, les combles ont été soigneusement isolés et plaqués pour offrir un bel espace complémentaire de 38 m² au sol (hauteur sous poutre de 1,84 m), idéal pour une salle de jeux, un espace invités ou un atelier.
Côté extérieurs, vous disposerez d'un parking privé attenant pour deux véhicules. De l'autre côté d'une petite allée, un agréable jardin d'environ 250 m² accueille un abri en parpaings de plus de 16 m², parfait pour le bricolage ou le stockage.
La maison bénéficie d'un raccordement à une eau de source (seul l'abonnement reste à votre charge).
Ce bien vous plaît ?
N'hésitez pas à me contacter au 06 23 20 37 75
ou par mail justine@meilleurconseil-immo.com
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 193 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1830.00 et 2520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Justine VETTER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 979268372
RCP Groupama
Commodités
- Maison
- Construction : 1948
- Surface de 119,00 m2
- Séjour : 46 m2
- Terrain de 455 m2
- 6 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : AméricaineEquipée
- 1 Salle de bains
- 2 WC
- Parking : 2
- Chauffage : Individuel
- Copropriété : non
- DPE : D (200)
- GES : B (7)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 204 580 €.
Honoraires : 6.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 193000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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