Vente maison 5 pièces 69220 - Lancié

Réf. : VM61122-EXPFRANCE

Maison de Charme Rénovée avec Goût – Vue Mont-Blanc & Prestations Haut de Gamme.

Laissez-vous séduire par cette magnifique maison, entièrement rénovée avec des matériaux nobles et de grande qualité. Alliant à la perfection le cachet de l'ancien et le confort moderne, elle est idéalement située à seulement 10 minutes de Belleville-en-Beaujolais.
Vous profiterez d'un cadre de vie privilégié avec tous les commerces et commodités accessibles à pied.

Dès l'entrée, un hall vous mène vers une splendide pièce de vie traversante, baignée de lumière naturelle. Ce séjour offre le privilège rare d'une vue imprenable sur le Mont-Blanc.
L'espace se compose :
D'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon chaleureux sublimé par un authentique poêle à bois. D'une buanderie fonctionnelle avec douche. D'un WC indépendant.

À l'étage, l'espace nuit se pare d'un superbe parquet massif qui apporte chaleur et élégance aux pièces : Trois chambres climatisées (10m2, 12m2 et 14m2), dont une disposant d'une mezzanine exploitable (idéale pour un coin lecture ou couchage supplémentaire ou zone de stockage).
Une grande salle de bains baignée par un puit de lumière, équipée d'une douche, d'une baignoire, d'une double vasque. Un second WC indépendant.

Le Studio Indépendant (env. 17 m²) : Un véritable atout ! Entièrement aménagé, il comprend un espace cuisine/salon/chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Idéal pour accueillir la famille/les amis, ou pour une activité indépendante ou pour un projet rentable de location saisonnière (Airbnb/gîte).

L'Atelier (env. 18 m²) : Un bel espace supplémentaire qui complète l'ensemble et pourra être aménagé selon vos envies.

Extérieur et Prestations de Qualité. L'ensemble est implanté sur un terrain clos et sans vis-à-vis d'environ 177 m². Vous profiterez d'une agréable atmosphère bucolique grâce à sa terrasse, son jardin et son parking abrité.

Le confort absolu au rendez-vous :
La maison est impeccable sous toutes ses coutures, intérieur comme extérieur, climatisations dans la plupart des pièces, volets roulants solaires et velux motorisés, moustiquaires aux fenêtres, fibre optique, puits fonctionnel.

N'attendez plus. Cette maison est faite pour vous.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1550.00 et 2160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Chloé MALFROY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 828944694 LYON