A propos de ce bien
Local professionnel / commercial – 36 m² – Forte visibilité
Implantez votre activité au cœur de Lamure-sur-Azergues, sur un axe passant offrant un flux régulier et une excellente exposition.
Ce local en rez-de-chaussée développe une surface de 36,29 m² facilement exploitable et modulable selon votre projet.
Configuration :
Espace principal fonctionnel et lumineux
Réserve pour stockage ou archivage
Sanitaire avec point d’eau
Un vrai levier de développement :
Possibilité de création de vitrine sur rue → visibilité maximale
Adapté à de nombreuses activités : bureau, cabinet, commerce, service
Accès direct, idéal pour recevoir une clientèle
Conditions attractives :
Loyer : 350 euros / mois TTC
Charges maîtrisées : 20 euros / mois
Le + : un rapport emplacement / prix particulièrement compétitif sur le secteur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le professionnel de l’immobilier est soumis à une obligation d’identification et de vérification de l’identité ainsi que la solvabilité de son client. C’est l’article 561-1 du Code Monétaire et Financier ; il doit être en mesure d’apporter la preuve que l’identité des clients a bien été vérifiée. Il a l’obligation de conserver pour une durée de 5 ans les informations d’identification récoltées dans le cadre de son obligation d’identification.
Commodités
- Local commercial
- Surface de 36,30 m2
- 2 Pièces
- 1 WC
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : non
- DPE : En cours de réalisation
- GES : En cours de réalisation
À propos du loyer
Loyer 370 € par mois, charges comprises.
Dont : 20 € de charges locatives (prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle), 0 € de complément de loyer.
Honoraires charges locataire : 1 368,87 € TTC, dont 108,87 € pour l'état des lieux.
Dépôt de garantie : 1 050 €
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
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