Vente maison 4 pièces 59130 - Lambersart

Réf. : VM1235-LESNOUVELLES

Nouvelle Pépite avec garage dans le quartier très prisé du Canon d'Or


Nous sommes très heureux de vous annoncer l'ouverture prochaine de notre nouvelle agence à Lambersart !


Un véritable atout dans le secteur : cette maison est vendue avec un garage situé à seulement 50 mètres !


Découvrez cette charmante maison entièrement rénovée de type 1930 développant 110 m² habitables. Vous serez séduits par son cachet, sa belle façade et ses volumes généreux.

Elle offre 3 chambres, un très beau jardin d'environ 65m2, une cave et un garage.


Emplacement idéal :

-À seulement 12 minutes à pied de la Citadelle
- À 650 mètres des écoles
- À proximité immédiate des commerces et des transportsUn secteur calme, recherché et pratique, parfaitement adapté à la vie de famille.


Rénovation complète en 2026 avec des matériaux de qualité tout en conservant le cachet d'époque : une extension lumineuse, une cuisine entièrement équipée, une salle de bain et une salle de douche moderne, plancher rénové aux étages.

Description du bien :

Rez-de-chaussée :

-Hall d'entrée
- Belle pièce de vie de 50 m² comprenant un salon chaleureux ouvert sur le jardin, une cuisine entièrement équipé, une salle à manger et un bureau.
- Une buanderie
- WC

Vous bénéficierez en complément d'une cave saine de 14 m² offrant un espace de stockage supplémentaire

Extérieur :

-Agréable jardin d'environ 65 m²
- Terrasse idéale pour les repas en extérieur

Premier étage :

-Deux chambres dont une avec une salle de douche
-WC séparés

Deuxième étage :

-Une chambre avec rangement intégré.
- Une grande salle de bain avec une baignoire, une douche et un WC

Très rare dans le quartier du Canon d'Or :
-Garage de 14 m² situé à seulement 50 mètres de la maison

Informations techniques :

-Rénovation complète très récente.
-DPE C, garantissant une bonne performance énergétique et des économies d'énergies
-Menuiseries en double vitrage
-VMC
- Cave de 14 m²
- Garage de 14 m²
- Excellent état technique : aucun travaux à prévoir, il ne reste qu'à poser vos meubles !

Une maison familiale chaleureuse et pleine de charme, avec jardin et garage, au coeur de l'un des quartiers les plus recherchés de Lambersart. À visiter sans tarder !

Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

Agence Les Nouvelles Pépites, agence immobilière indépendante située à Croix. Nous avons certainement votre pépite dans la métropole lilloise !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2220.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Les Nouvelles Pépites : Arnaud GROYSILLIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2025A00067