Vente maison 5 pièces 21550 - Ladoix Serrigny

Réf. : 299-GMCIMMO21

EN EXCLUSIVITE,
Sur la commune dynamique de LADOIX-SERRIGNY (21),

Maison T4 d'environ 86 m² habitables, sur sous-sol semi-enterré, avec combles aménageables et dépendances.

Découvrez cette maison traditionnelle et fonctionnelle de 1960, à remettre à son goût :
Une entrée avec placard mural, un salon-séjour de 29 m² avec son beau parquet chêne, une cuisine indépendante aménagée de 13 m², 2 chambres spacieuses dont une avec placard aménagé (env. 13 m² chacune), une salle d'eau avec douche et meuble vasque, un WC séparé et dégagement.

Au sous-sol : un grand garage avec coin atelier, une chaufferie-buanderie, une pièce et une cave.

Combles aménageables (toiture refait entièrement en 1990, charpente traditionnelle avec écran sous toiture, combles isolés en décembre 2025)

Son terrain de 910 m² est entièrement clos et agrémenté d'un puits, d'une dépendance non attenante à l'habitation à usage de garage (d'environ 24 m²) et d'une grande cour qui vous permettra de stationner vos véhicules.

Ses atouts :
Commune dynamique avec toutes commodités
Nombreuses dépendances (sous-sol, second garage et combles)
Fenêtres PVC OB équipées de volets solaires motorisés sur rue, combles isolés récemment, VMC neuve, balcon-terrasse avec son store banne électrique

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2725.00 € et 3687.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.