Vente maison 4 pièces 11310 - Lacombe

Réf. : VM73060-EXPFRANCE

Au sein d'une ancienne longère agricole, découvrez cet ensemble immobilier composé d'une maison d'habitation et d'une grange, réparties sur deux parcelles cadastrales distinctes.
La maison, mitoyenne des deux côtés, comprend une pièce de vie, une cuisine et, à l'étage, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau.
L'ancienne grange, d'une emprise au sol de 71 m², conserve ses murs en pierre et se divise en deux espaces, autrefois utilisés comme chaufferie et remise agricole.
L'ensemble nécessite une rénovation complète. L'habitation présente notamment d'importants problèmes d'humidité, des installations électriques vétustes et un système de chauffage hors d'usage. L'isolation, la plomberie et les aménagements intérieurs sont également à reprendre.
Malgré son état très dégradé, cet ensemble offre des volumes intéressants et un potentiel de réhabilitation pour un acquéreur disposant d'un véritable projet de rénovation.
Un bien destiné avant tout aux artisans, investisseurs ou amateurs de bâti ancien, capables d'envisager des travaux importants.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Une visite virtuelle est disponible sur demande.

Honoraires inclus de 23.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 21 500 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3320.00 € et 4492.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Philippe SAUVAL
Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)
RSAC 889306213