A propos de ce bien
Visite virtuelle disponible sur demande
Au calme, dans une petite résidence récente, ce T3 de 60 m2 est situé au 1er et dernier étage. Il offre une belle terrasse de 12 m2 tournée vers la forêt landaise.
À l'intérieur :
Séjour de 24 m2 avec cuisine américaine aménagée et équipée, ouvert sur la terrasse
Deux chambres avec rangements
Salle d'eau moderne et WC séparé
Les plus :
Dernier étage, sans voisin au-dessus
Pas de vis-à-vis avec toutes les fenêtres donnant sur la forêt landaise
Deux places de parking privatives
Garage à vélo couvert commun,
Construction 2021 en très bon état, sous garanties constructeur
Chauffage individuel au gaz, DPE C
Charges maîtrisées : environ 130 EUR/mois
Taxe foncière : 815 EUR/an
Labenne, entre Capbreton et Bayonne : plages à quelques minutes, commerces, écoles et gare sur place, accès rapide à l'A63.
Disponibilité : le bien est actuellement loué. Il sera libre de toute occupation à partir de mars 2027, ce qui laisse le temps de préparer sereinement un projet de résidence principale ou secondaire.
Prix : 322 000 EUR honoraires inclus, dont 12 000 EUR TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 3,87 % du prix hors honoraires (310 000 EUR).
Copropriété de 24 lots principaux. Charges annuelles moyennes : environ 1 560 EUR. Aucune procédure en cours.
DPE : classe C (84 kWh/m2/an). GES : classe C (15 kg CO?/m2/an). Coûts annuels d'énergie estimés pour un usage standard : entre 600 EUR et 860 EUR (prix de référence 2023).
Pour organiser une visite, contactez-nous par téléphone.
Cette annonce vous est proposée par KEISER Nicolas - EIRL - NoRSAC: 537 481 954, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de DAX
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Commodités
- Appartement
- Construction : 2021
- Surface de 60,00 m2
- Séjour : 24 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : AméricaineEquipée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 1
- Etage : 1
- Parking : 2
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- Charges : 130 € par mois
- DPE : B (84)
- GES : C (15)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 300 000 €.
Honoraires : 4.17% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 288000.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 3 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 565 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
;){kind=link}