Vente maison 6 pièces 81150 - Labastide de Lévis

Réf. : 112-OBSITASIMMOBILIER

La maison principale, magnifique bâtisse en pierre, développe 240 m² habitables entièrement rénovés avec des matériaux soigneusement sélectionnés. Pensée pour offrir un lieu de vie lumineux et immédiatement habitable, elle conjugue volumes généreux, circulation fluide, finitions soignées et prestations haut de gamme.

Chaque pièce a été imaginée avec goût par une décoratrice d'intérieur, dans un équilibre juste entre authenticité, confort et élégance. Les chambres sous combles, avec leurs poutres apparentes, conservent le charme des demeures de campagne. La propriété peut également être acquise meublée, pour une installation rapide dans un univers déjà harmonisé.

À l'extérieur, la cuisine d'été permet de recevoir en toute simplicité, dans une ambiance conviviale. Frigo, plancha, évier, rangements : tout est prévu pour profiter des beaux jours et accueillir famille ou amis.

Implantée en campagne tout en restant proche des commodités, la propriété bénéficie d'un environnement verdoyant, sans vis-à-vis direct. Son parc clos et arboré de 8500 m², son verger, ses terrasses paysagées et son puits alimenté toute l'année composent un véritable écrin d'intimité. Plusieurs stationnements sont disponibles sur la propriété et à l'extérieur.

Le hangar indépendant de 150 m², complété par un niveau supérieur de 60 m² de plancher déjà créé, offre un beau potentiel : atelier, espace professionnel, gîte, stockage ou projet d'accueil. Il dispose d'un compteur électrique séparé et d'une arrivée d'eau potable.

Actuellement exploitée en location saisonnière, la propriété bénéficie d'un historique locatif établi et génère des revenus complémentaires significatifs. L'acquéreur pourra poursuivre cette activité, l'adapter à son projet ou privilégier une occupation exclusivement privée. Les éléments financiers détaillés sont disponibles sur demande.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1618.00 € et 2188.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Obsitas Immobilier Marssac : Judith Bracke
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 494 061 518