Location villa 8 pièces 34990 - Juvignac

Réf. : LM351-PAVLOVA

JUVIGNAC – LOCATION MEUBLÉE À L'ANNÉE
Villa de 265 m² – 4 chambres – Piscine privée – Vue sur le Golf de Juvignac

UN CADRE DE VIE D'EXCEPTION AUX PORTES DE MONTPELLIER
Découvrez cette spacieuse villa meublée de 265 m² habitables, répartie sur 3 niveaux, offrant un cadre de vie privilégié dans un environnement calme et verdoyant.
Pensée pour conjuguer confort, espace et qualité de vie, cette propriété séduira particulièrement une famille à la recherche d'une résidence élégante, entièrement équipée et bénéficiant d'un extérieur exceptionnel avec piscine privée et vue sur le Golf de Juvignac.

DES VOLUMES GÉNÉREUX ET DE BELLES PRESTATIONS
La villa propose 8 pièces et bénéficie d'une organisation idéale pour une vie familiale confortable :
4 chambres confortables ;
2 salles de bains ;
2 WC indépendants ;
Une cuisine entièrement équipée, avec des matériaux et prestations de qualité ;
Une salle à manger conviviale ;
Une salle de sport ;
Une salle de jeux, idéale pour les enfants ou pour créer un espace de loisirs ;
Un dressing avec de nombreux rangements.
UN EXTÉRIEUR QUI FAIT LA DIFFÉRENCE
Le véritable atout de cette villa réside dans son extérieur soigneusement aménagé.
Profitez d'un véritable écrin de verdure, pensé comme une oasis de détente, avec :
- Une piscine privée
- Un jardin agréable et intimiste
- Une vue dégagée sur le Golf de Juvignac
- Un environnement propice aux moments de détente et aux repas en extérieur

Un cadre particulièrement agréable pour profiter pleinement des beaux jours tout en bénéficiant du calme de l'environnement.

JUVIGNAC : LE CALME À PROXIMITÉ DES COMMODITÉS
La villa bénéficie d'un emplacement recherché permettant de profiter d'un environnement résidentiel et verdoyant, tout en restant à proximité des commerces, services et commodités.
Vous apprécierez ainsi le compromis entre tranquillité, espace et proximité de Montpellier.

LES ATOUTS DE CETTE PROPRIÉTÉ
? 265 m² habitables
? 8 pièces
? 4 chambres
? Villa entièrement meublée
? Piscine privée
? Vue sur le Golf de Juvignac
? Jardin privatif
? Salle de sport
? Salle de jeux
? Cuisine haut de gamme entièrement équipée
? Nombreux rangements
? DPE performant : Classe B

CONDITIONS DE LOCATION
- Location meublée à l'année – bail classique de location meublée longue durée.
- Loyer mensuel : 3 670 € charges comprises
Dont 50 € de provisions sur charges, soumises à régularisation annuelle.
- Dépôt de garantie : 7 200 €
- Honoraires d'agence : 3 467,75 € TTC
Dont 800,86 € pour l'état des lieux.
- DPE : Classe B
- Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 080 € et 1 510 €
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.

Disponible dès maintenant !
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Honoraires de 3 468 € TTC à la charge du locataire comprenant 801 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 3600 €/mois. Provision sur charges 70 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 7 200 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1080.00 et 1510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est...