A propos de ce bien
Noventy Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement T2 de 37,18 m², entièrement rénové, situé au sein d'une résidence de tourisme face au golf de Fontcaude à Juvignac.
Bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant, cet appartement offre une agréable vue dégagée sur le golf, sans aucun vis-à-vis.
Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte et équipée donnant accès à une terrasse, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
Construite en 2012, la résidence propose plusieurs prestations : piscine collective, gardien et espace laverie.
Les atouts de cet appartement :
- Entièrement rénové
- Climatisation
- Terrasse avec vue dégagée sur le golf
- Résidence avec piscine
- Absence de bail commercial
Anciennement exploité sous bail commercial, cet appartement n'est désormais plus soumis à ce type de contrat.
Un bien idéal pour un investissement locatif !
Il est actuellement loué pour un montant de 730 € par mois, charges comprises. 9.5% de renta brut !
Possibilité de location en courte durée entre 60 et 80€ la nuitée.
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Noventy Immobilier au 04 67 68 52 45.
Honoraires inclus de 6.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 86 020 €. Dans une copropriété de 117 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 330.00 € et 490.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Commodités
- Appartement
- Construction : 2012
- Date de disponibilité : 03/11/2026
- Surface de 37,20 m2
- Séjour : 21 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- Cuisine : Coin cuisineEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 3
- Etage : 2
- Meublé
- Ascenseur
- Piscine
- Parking
- Copropriété : oui
- Charges : 241 € par mois
- DPE : C (106)
- GES : C (19)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 92 000 €.
Honoraires : 6.95% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 86020.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 117 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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