A propos de ce bien
Nous vous proposons en exclusivité, ce bel appartement T2 de 35 m², entièrement rénové, situé face au golf de Fontcaude à Juvignac, dans un environnement calme et sans vis-à-vis.
L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux de 19 m² avec cuisine ouverte et équipée, donnant accès à une terrasse de 5 m² offrant une agréable vue dégagée sur le golf.
L'espace nuit comprend une chambre avec placard, une salle d'eau et un WC indépendant.
Les atouts du bien :
- Appartement entièrement rénové
- Climatisation
- Terrasse avec vue sur le golf
- Aucun vis-à-vis
- Résidence avec piscine collective
La résidence crée en 2012 propose plusieurs prestations supplémentaires : gardien, piscine collective, espace laverie.
Une belle opportunité pour un investissement locatif !
Estimations locatives :
Location en courte durée : entre 60 et 80€ la nuit
Location à l'année : 750€ par mois charges comprises
Le bien est actuellement loué au prix de 750€/mois. 9.4% de renta brut !
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Noventy Immobilier au 04.67.68.52.45 !
Honoraires inclus de 6.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 89 000 €. Dans une copropriété de 117 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350.00 € et 540.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Commodités
- Appartement
- Construction : 2012
- Surface de 35,00 m2
- Séjour : 20 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- Cuisine : Coin cuisineEquipée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 3
- Etage : 3
- Meublé
- Ascenseur
- Piscine
- Parking
- Copropriété : oui
- Charges : 182 € par mois
- DPE : C (116)
- GES : C (21)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 95 000 €.
Honoraires : 6.74% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 89000.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 117 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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