Vente appartement 2 pièces 34990 - Juvignac

Réf. : VA1983-NOVENTYGROUPE

Nous vous proposons à la vente cet appartement T2 de 36,47 m², situé en rez-de-chaussée de la résidence Côté Green à Juvignac.

Récemment rafraîchi, l'appartement offre un agencement fonctionnel et agréable. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour, d'une chambre avec rangement, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant.

Une terrasse de 5,60 m² vient prolonger l'espace de vie et permet de profiter d'un extérieur agréable.

Le bien bénéficie également d'une place de stationnement extérieure privative.

Situé au sein d'une résidence de tourisme, cet appartement constitue une opportunité intéressante pour un projet d'investissement locatif, avec différentes possibilités d'exploitation selon la réglementation applicable et le projet de l'acquéreur :
Location en bail civil : loyer estimé autour de 750 € / mois
Location courte durée : tarif indicatif autour de 70 € / nuit
Un bien offrant ainsi une souplesse d'exploitation, avec terrasse et stationnement, à proximité immédiate de Montpellier.

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez NOVENTY Immobilier & Conciergerie au 04 67 68 52 45.

Honoraires inclus de 4.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 75 400 €. Dans une copropriété de 117 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 370.00 et 530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.