A propos de ce bien
JUAN-LES-PINS | PINÈDE - DERNIER ÉTAGE - 4 Pièces Traversant 107 M² - 2 Pkgs
À quelques pas des plages, en plein coeur du cadre verdoyant de la Pinède de Juan-les-Pins, magnifique appartement traversant de 107 m² occupant le 5e et dernier étage d'une résidence recherchée.
Lumineux et paisible, il séduit par la générosité de ses volumes et une distribution pensée pour le confort de toute la famille.
Description
Dès l'entrée, la distribution intelligente des espaces offre à la fois convivialité et intimité :
• Un vaste séjour baigné de lumière, véritable pièce de vie
• Une cuisine indépendante, en retrait du séjour
• Une suite parentale privative avec salle d'eau et WC
• Un coin nuit indépendant avec deux chambres, une sdd et WC invités
Confort et annexes
• Une place de parking en sous-sol
• Une place de parking extérieure (atout rare dans le secteur)
• Une cave
Environnement - tout à pied
La Pinède et son célèbre festival international de jazz, les plages de sable fin, le marché local, commerces de bouche et restaurants sont accessibles à pied. Écoles, crèches et professionnels de santé à quelques minutes.
Accès
Gare de Juan-les-Pins à distance de marche · Gare TGV d'Antibes à 10 min en voiture · Autoroute A8 à proximité · Aéroport Nice Côte d'Azur à environ 25 min.
Les + de ce bien
? Dernier étage?
? Emplacement premium au coeur de la station balnéaire?de Juan-les-Pins
? 3 chambres, 2 parkings, 1 cave
? Visites sur rendez-vous — contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 714 286 €. Dans une copropriété de 76 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 717 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1560.00 et 2160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Patricia VIEUILLE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 750 762 437 ANTIBES
Commodités
- Appartement
- Surface de 107,00 m2
- Séjour : 33 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 2 Salles d'eau
- 2 WC
- Nombre d'étage : 5
- Etage : 5
- Ascenseur
- Garage
- Parking
- Cave
- Copropriété : oui
- Charges : 477 € par mois
- DPE : C (155)
- GES : A (6)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 750 000 €.
Honoraires : 5.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 714286.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 76 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 5 717 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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