Vente appartement 2 pièces 06160 - Juan les Pins

Réf. : 87178630

ANTIBES / JUAN-LES-PINS – 2/3 PIÈCES AVEC TERRASSE ET VÉRANDA – DERNIER ÉTAGE
Idéalement situé dans une impasse au calme, à seulement 7 à 8 minutes à pied du centre-ville d'Antibes et de Juan-les-Pins, découvrez ce charmant appartement traversant et d'angle situé au 4ᵉ et dernier étage d'une petite résidence.
Attention : appartement situé au 4ᵉ étage sans ascenseur.
L'appartement développe une surface de 40 m² Loi Carrez et bénéficie d'une agréable véranda fermée d'environ 12 m², actuellement utilisée comme chambre, portant la surface d'usage à plus de 50 m².
Il se compose de :
Une cuisine américaine ouverte sur un espace salle à manger et séjour lumineux.
Un salon donnant accès à une agréable terrasse.
Une chambre avec accès direct à la terrasse.
Une véranda fermée pouvant servir de seconde chambre, bureau ou espace détente.
Une salle d'eau avec WC.
Grâce à sa double exposition et sa position d'angle, l'appartement profite d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'une ventilation naturelle appréciable.
Les atouts :
Climatisation réversible
Faibles charges : seulement 90 euros par mois (eau froide comprise)
Chauffage par climatisation réversible
Eau chaude individuelle par ballon électrique
Situation recherchée entre Antibes et Juan-les-Pins
Commerces, plages, gare et centre-ville accessibles à pied
Cet appartement constitue une excellente opportunité pour une résidence principale, un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou un investissement locatif.
À visiter rapidement.
DPE : En cour de réalisation.
Bien en copropriété – Pas de procédure en cours -
8 lots d'habitations Charges annuelles : 1 080 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.