A propos de ce bien
JUAN-LES-PINS – GRAND STUDIO AVEC COIN NUIT ET TERRASSE DE 11 m² – RÉSIDENCE AVEC PISCINE
Idéalement situé à Juan-les-Pins, à mi-chemin entre le centre-ville d'Antibes et celui de Juan-les-Pins, cet agréable grand studio avec coin nuit bénéficie d'un emplacement recherché permettant de tout faire à pied : plages, commerces, restaurants, gare et animations sont accessibles en quelques minutes seulement.
Au sein d'une résidence de standing sécurisée avec piscine et parc arboré, l'appartement offre un espace de vie fonctionnel et lumineux ouvrant sur une belle terrasse de 11 m², idéale pour profiter du climat azuréen tout au long de l'année.
Son coin nuit permet une séparation appréciable entre l'espace de vie et l'espace repos, offrant un confort supplémentaire pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
La résidence, parfaitement entretenue, séduit par son environnement calme et verdoyant tout en restant proche de toutes les commodités.
Les atouts :
Résidence avec piscine et parc paysager
Terrasse de 11 m²
Coin nuit indépendant
Emplacement stratégique entre Antibes et Juan-les-Pins
Plages et commerces à pied
Idéal pied-à-terre ou investissement locatif saisonnier
Forte demande locative sur le secteur
Un bien rare sur le marché, offrant un excellent compromis entre confort, emplacement et potentiel locatif.
À visiter rapidement !
Bien soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots principaux : 740.
Charges courantes annuelles : 1758 euros.
Aucune procédure en cours connue.
DPE : D (214 kWh/m²/an) – GES : D (44 kg CO₂/m²/an).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 euros et 780 euros par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1979
- Surface de 33,00 m2
- Séjour : 16 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 9
- Etage : 2
- Ascenseur
- Chauffage : Collectif
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : D (114)
- GES : D (46)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 222 000 €.
Honoraires : 5.71% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 210000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 1 740 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 860 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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