Vente maison 5 pièces 13490 - Jouques

Réf. : VM33101-AGENTYSIMMOBILIER

Maison de village 5 pièces 92 m² Un beau projet de rénovation au coeur de Jouques
À l'entrée du charmant village de Jouques, cette maison de village de 92 m² attend de retrouver une nouvelle famille et une nouvelle histoire.
Longtemps habitée par une même propriétaire qui y a élevé ses enfants, cette maison conserve une âme authentique et un véritable potentiel pour les amoureux de rénovation. On imagine encore les fleurs qui embellissaient autrefois sa façade et participaient au charme des lieux.
Dès l'entrée, vous découvrez une cuisine spacieuse desservant un séjour chaleureux agrémenté d'une petite cheminée. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant.
À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres réparties de part et d'autre du palier : deux chambres en enfilade à droite et deux chambres en enfilade à gauche, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins.
Un garage complète l'ensemble.
Cette maison nécessite des travaux de rénovation et de remise au goût du jour. Des fissures sont présentes sur le bâti ; une étude technique a été réalisée et préconise la pose d'agrafes afin d'assurer leur consolidation. Cette transparence permet aux acquéreurs de se projeter sereinement dans leur projet de réhabilitation.
Côté équipements, l'ensemble des menuiseries est en bois double vitrage, à l'exception de la fenêtre de la cuisine et de la porte d'entrée, conformément aux prescriptions des Bâtiments de France applicables sur la commune.
Située à proximité immédiate des commodités du village et des transports, cette maison s'adresse particulièrement aux investisseurs, primo-accédants ou professionnels du bâtiment à la recherche d'un projet à fort potentiel.
Vous n'avez pas peur des travaux ? Vous savez voir au-delà de l'existant et imaginer le potentiel d'un bien ? Venez découvrir cette maison pleine de souvenirs et écrivez-en le prochain chapitre.

Honoraires inclus de 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2530.00 et 3460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ELYTE : Laetitia SCIACCA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 920491891
RCP 64304660