Vente maison 6 pièces 37300 - Joué lès Tours

Réf. : VM382-AUGIS

JOUÉ-LÈS-TOURS – MAISON FAMILIALE DE 186 M² – 4 CHAMBRES – GRAND SOUS-SOL – CALME ET CENTRE-VILLE À PIED
De beaux volumes, une véritable vie de plain-pied et un environnement privilégié : découvrez une maison pensée pour accueillir toute la famille !
Située au coeur d'une impasse résidentielle paisible, à quelques minutes à pied du centre-ville de Joué-lès-Tours et du tramway, cette maison individuelle de 186 m² offre un cadre de vie agréable, alliant espace, fonctionnalité et proximité des commodités.
Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa luminosité.
Le rez-de-chaussée propose une belle pièce de vie d'environ 40 m², agrémentée d'un poêle à bois, idéale pour partager des moments en famille. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, bénéficie d'un accès direct à la terrasse et au jardin.
Ce niveau permet également de profiter d'une véritable vie de plain-pied avec deux chambres, une salle d'eau avec WC, un WC indépendant avec lave-mains ainsi que de nombreux rangements.
À l'étage, l'espace se poursuit avec une agréable mezzanine, une suite, une chambre supplémentaire, un espace bureau et une seconde salle d'eau avec WC. Un agencement idéal pour une famille, pour recevoir ou aménager un espace de télétravail.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos d'environ 500 m², sans vis-à-vis, offrant un cadre intimiste pour vos repas en terrasse et vos moments de détente.
Autre véritable atout : son sous-sol complet !
Il dispose d'un garage pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules, d'une buanderie, d'une cave à vin et de nombreux espaces de stockage. Un espace particulièrement appréciable au quotidien.
Construite en 1986 et rénovée en partie en 2024, cette maison bénéficie d'un DPE classé D et d'un environnement calme tout en restant proche de la vie de quartier.
La décoration et certains espaces pourront être remis au goût du jour selon vos envies. Quelques projections d'aménagement vous permettront d'imaginer tout le potentiel de cette maison.
Une maison aux multiples possibilités, idéale pour ceux qui recherchent de l'espace, du confort et la tranquillité sans renoncer à la proximité du centre-ville.
À découvrir sans tarder !
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Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2380.00 et 3270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Aisling immobilier : Conseillère en Immobilier - Emily AUGIS
Carte T CPI37012022000000026
RCP 62467478