A propos de ce bien
JOUÉ-LÈS-TOURS – MAISON FAMILIALE 186 M² – CENTRE-VILLE À PIED
Un emplacement privilégié, de beaux volumes et une vraie vie de plain-pied.
À quelques minutes à pied du centre-ville et du tramway, cette maison familiale de 186 m² bénéficie d'un environnement résidentiel calme et recherché, au coeur d'une impasse.
Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse d'environ 40 m², chaleureusement agrémentée d'un poêle à bois, ainsi qu'une cuisine indépendante avec accès direct à la terrasse et au jardin.
Le rez-de-chaussée offre une véritable vie de plain-pied, avec deux chambres, une salle d'eau avec WC, un WC invité avec lave main et de nombreux rangements.
La cuisine séparée donne accès directement à la terrasse et au jardin tout comme le très spacieux espace de vie.
À l'étage, les volumes se poursuivent avec une mezzanine, une suite, une chambre, un espace bureau et une salle d'eau avec WC : un espace parfaitement adapté à une vie de famille ou au télétravail.
À l'extérieur, la parcelle d'environ 500 m², entièrement close et sans vis-à-vis, offre un cadre intimiste et agréable pour profiter des beaux jours.
Le sous-sol complet constitue un véritable atout, avec un garage pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules, une buanderie, une cave à vin et de nombreux espaces de stockage.
Une maison généreuse et parfaitement pensée pour la vie de famille, réunissant espace, fonctionnalité et tranquillité, tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités.
La maison mériterait un peu de modernité, quelques projections vous sont proposée pour imaginer une infime partie de ce qu'il est possible de faire.
Une adresse rare sur le secteur...À découvrir sans tarder!
Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2380.00 et 3270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Aisling immobilier : Conseillère en Immobilier - Emily AUGIS
Carte T CPI37012022000000026
RCP 62467478
Commodités
- Maison
- Construction : 1986
- Surface de 186,00 m2
- Terrain de 500 m2
- 6 Pièces
- 4 Chambres
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 1 Salle de bains
- 2 Salles d'eau
- 3 WC
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Copropriété : non
- DPE : D (209)
- GES : B (7)
À propos du prix
Honoraires : 3.70% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 405000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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