A propos de ce bien
À Joinville-le-Pont, à proximité immédiate des bords de Marne et du RER A, découvrez ce bel appartement traversant de 65 m², situé au 3? étage d'une résidence de 4 étages.
Entièrement rénové, il offre des prestations soignées avec une salle d'eau refaite, des parquet et peintures neufs. La cuisine indépendante, nue, vous laissera la liberté de créer un espace entièrement adapté à vos envies.
Vous serez séduit par son séjour de 26 m², baigné de lumière grâce à sa configuration traversante et offrant une agréable vue dégagée. Son agencement permet de profiter d'un vaste espace salon/salle à manger ou, selon vos besoins, d'envisager la création d'une troisième chambre, faisant de cet appartement un véritable 3/4 pièces.
L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant, offrant un agencement fonctionnel et confortable.
Les fenêtres en PVC double vitrage assurent un bon confort thermique et acoustique, tandis que le chauffage individuel au gaz permet une gestion maîtrisée de votre consommation.
Classé DPE C / Climat C, ce logement affiche une consommation énergétique maîtrisée, avec des dépenses annuelles estimées entre 860 € et 1 210 € (selon les prix moyens des énergies indexés sur les années de référence).
Une cave de 5 m² complète ce bien. Les copropriétaires bénéficient également d'un stationnement extérieur au sein de la résidence, selon les emplacements disponibles (usage commun, non privatif).
Véritable atout, les résidents profitent également d'un terrain commun situé en face de la résidence, idéal pour les beaux jours, les barbecues ou les moments de convivialité en famille, entre amis ou entre voisins.
La résidence est entretenue par un gardien, un jardinier et une femme de ménage, garantissant un cadre de vie agréable au quotidien.
À proximité immédiate des commerces, des écoles, des bords de Marne et du RER A, cet appartement réunit tous les atouts pour un cadre de vie pratique, confortable et agréable.
Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 102 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 380 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 860.00 et 1210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller INSTANTiMMO : Jacky Merai
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 822569828.
INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1963
- Surface de 65,00 m2
- Séjour : 26 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : Séparée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 4
- Etage : 3
- Parking
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- Charges : 115 € par mois
- DPE : C (130)
- GES : C (27)
À propos du prix
Prix : 347 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 102 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 380 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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