Vente villa 6 pièces 38560 - Jarrie

Réf. : VM412-MADAME2

Exclusivité Madame Immobilier, Maison à HAUTE-JARRIE – 10 MINUTES DE GRENOBLE - 122 m² carrez et 178 m² utiles

Située sur la commune très recherchée de Haute-Jarrie, à seulement 10 minutes de Grenoble, cette maison de type mas dauphinois vous séduira par son charme, ses volumes et son environnement privilégié.
Vous profitez d'un cadre champêtre, tout en restant à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et des principaux axes.

Implantée sur un terrain de 802 m², elle permet de profiter pleinement des extérieurs dans un environnement verdoyant.
Un véritable atout de cette maison : son vaste sous-sol, offrant de nombreux espaces de rangement et de loisirs, comprenant :
une chambre,
un grand garage,
un cellier,
une buanderie,
une salle de jeux.

Une maison entretenue au fil des années, vous permettant d'emménager sereinement grâce aux nombreux travaux déjà réalisés :
Toiture refaite en 2010.
Façade rénovée en 2012.
Chaudière installée en 2006, régulièrement entretenue.
Climatisation réversible (1 unité dans le salon).
Peintures des pièces de vie refaites récemment (2024 et 2025).

La maison offre également un excellent potentiel d'amélioration énergétique, avec des possibilités d'optimisation portant notamment sur l'isolation du sous-sol, les huisseries et l'installation d'une VMC performante. Ces travaux sont éligibles aux dispositifs classiques d'aides à la rénovation, permettant aux futurs propriétaires de personnaliser le bien tout en améliorant ses performances énergétiques.

Les points forts :
? Secteur très recherché de Haute-Jarrie
? À seulement 10 minutes de Grenoble
? Cadre champêtre, calme et verdoyant
? 122 m² habitables
? Terrain de 802 m²
? 4 chambres
? Grand sous-sol avec garage, cellier et salle de jeux
? Toiture, façade et peintures récemment rénovées
? Beau potentiel d'amélioration énergétique avec aides mobilisables

Visite virtuelle disponible sur simple demande.
Contact : Michèle BASSANI,
Téléphone : 06 81 28 70 16
Email : michele@madame-immobilier.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2900.00 € et 3900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Madame Immobilier : Michele Bassani
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 535 102 545