Vente maison 8 pièces 73000 - Jacob Bellecombette

Réf. : 2026306-BAOBAB

Baobab vous propose en exclusivité cette maison située à Jacob-Bellecombette au tarif de 449 900 € (honoraires Baobab de 9 900 € TTC inclus).


Maison individuelle construite en 1950, d'une surface habitable de 160 m², implantée sur un terrain de 565 m², dans un quartier résidentiel calme, à proximité des commodités et à 5 minutes à pied du centre.


Description : La maison se compose de trois appartements :

Au RDC : Un T3 de 46 m² comprenant une pièce de vie avec cuisine entièrement équipée, deux chambres et une salle d'eau avec WC.
Ce niveau dispose également d'un hall, d'une cave, d'un WC séparé et d'un espace équipé d'un ballon d'eau chaude et d'un lave-linge. Chauffage électrique au sol et radiateur.
DPE : D/B.

Au 1er étage : Un T3 de 58 m² comprenant une pièce de vie avec cuisine aménagée et un salon ouvrant sur une terrasse de 12 m², deux chambres avec placards, une salle d'eau et un WC séparé.
Chauffage par chaudière au gaz.
DPE : E/E.

Au 1er et au 2ème étages : Un T3 en duplex de 54 m² comprenant une cuisine de 9 m² au premier niveau, avec un escalier menant au deuxième étage, où se trouvent deux chambres, dont une de 25 m², et une salle d'eau.
Chauffage par pompe à chaleur air/air.
DPE : D/B.

Les appartements sont exploités en location touristique sous le label Gîtes de France, avec un revenu annuel annoncé de 29 000 €.

L'extérieur : Jardin clos et arboré avec cabanon de jardin de 6 m2. Portail coulissant motorisé permettant l'accès et le stationnement de 3 voitures.


Taxe foncière : 1 895€


L'avis Baobab : Rare à la vente, cette maison offre de multiples possibilités : poursuivre une exploitation en meublés touristiques, réunir les appartements pour créer une grande maison familiale ou encore relier les deux étages supérieurs pour y habiter tout en conservant un revenu locatif au rez-de-chaussée.
Vous serez séduits par son environnement paisible et son emplacement privilégié, à seulement 5 minutes du centre-ville.
Le plus : Un cadre de vie calme aux portes de la ville, avec toutes les commodités à proximité.


Baobab Immobilier
Vous bougez, nous aussi !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1140.00 et 1600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.