A propos de ce bien
** EXCLUSIVITÉ ! ISSOU - APPARTEMENT A RENOVER **
Situé dans le secteur recherché du haut d'Issou, à proximité immédiate du parc du Château, découvrez cet appartement de 3 pièces de 50 m², offrant un fort potentiel de valorisation après quelques travaux.
Niché dans un environnement calme et agréable, il séduira tout particulièrement les investisseurs à la recherche d'un bien présentant une excellente rentabilité locative.
L'appartement se compose tout d'abord d'un séjour lumineux, offrant un espace de vie convivial et d'une cuisine indépendante, pouvant être aménagée selon vos envies et ouverte par la suite sur le séjour.
L'espace nuit comporte deux chambres, dont l'une nécessite une rénovation complète.
Vous trouverez également une salle d'eau équipée d'une douche, d'une vasque, d'un WC et d'un ballon d'eau chaude neuf.
Ce bien constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif. Après les travaux de rafraîchissement et de rénovation, il pourra répondre aux attentes des locataires recherchant un logement fonctionnel, bien situé et bénéficiant d'un cadre de vie paisible.
La demande locative sur le secteur en fait un investissement particulièrement pertinent avec un potentiel de rentabilité attractif.
L'appartement est situé au sein d'une petite copropriété de seulement 9 lots, garantissant une ambiance conviviale et des charges faiblement élevées.
Les copropriétaires bénéficient également d'une cour intérieure commune, véritable atout pour profiter des beaux jours, partager des moments de détente ou simplement apprécier un espace extérieur sécurisé.
L'environnement est un autre point fort de ce bien. Implanté dans un quartier calme du haut d'Issou, à deux pas du parc du Château, il offre un cadre de vie agréable tout en restant proche des commodités, des commerces, des écoles et des axes de circulation.
Cette situation géographique constitue un véritable avantage aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.
Les futurs acquéreurs apprécieront le potentiel d'aménagement qu'offre cet appartement. Avec quelques travaux, notamment dans l'une des chambres, il est possible de créer un logement moderne, confortable et parfaitement adapté aux attentes actuelles du marché.
Cette marge de progression représente une belle opportunité de créer de la valeur tout en maîtrisant son budget.
Que vous soyez investisseur à la recherche d'un bien offrant une bonne rentabilité, ou acquéreur souhaitant réaliser un projet de rénovation, cet appartement réunit de nombreux atouts : une surface fonctionnelle de 50 m², un environnement calme, une petite copropriété, un espace extérieur commun apprécié et un emplacement privilégié à proximité du parc du Château.
Une visite vous permettra d'apprécier pleinement le potentiel de ce bien et d'imaginer les nombreuses possibilités qu'il offre.
N'attendez plus pour découvrir cette belle opportunité immobilière, en exclusivité avec votre Agence YNOBIS !
Copropriété de 9 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 973.00 euros.
Commodités
- Appartement
- Surface de 50,00 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : Sans cuisine
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 2
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- DPE : F (367)
- GES : C (14)
À propos du prix
Prix : 115 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 9 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 973 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
;){kind=link}