A propos de ce bien
Appartement lumineux de 84 m² avec 2 chambres, possibilité 3 chambres, 3 balcons, garage fermé et grande cave.
Situé au 2e étage avec ascenseur d'une petite copropriété de 3 étages, cet appartement bénéficie d'une belle exposition sud-est et d'une agréable luminosité.
Il se compose de la manière suivante :
- Une entrée avec placards.
- Un salon / salle à manger lumineux donnant accès aux balcons.
- Une belle cuisine moderne et chaleureuse, installée en 2024, vendue avec l'électroménager.
- Deux chambres.
- Possibilité de créer facilement une 3e chambre en transformant l'espace salle à manger.
- Une salle d'eau.
- Un couloir avec rangements.
- Un débarras pouvant servir de dressing, cellier ou espace de rangement.
L'appartement dispose de 3 balcons représentant environ 8 m² au total.
Côté confort :
- Exposition sud-est.
- Fenêtres en double vitrage.
- Volets roulants électriques.
- Chauffage individuel au gaz.
- Chaudière remplacée en 2025.
- DPE C.
- Résidence sécurisée avec ascenseur.
- Copropriété et bâtiment bien entretenus.
Pas de gros travaux à prévoir
Un garage fermé de 14,6 m² ainsi qu'une grande cave de 7,5 m² complètent le bien.
Écoles et commerces à proximité.
Appartement idéal pour un premier achat, une famille ou un investissement locatif.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 44 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 385 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Rémi BROSSAT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 892 203 225 ANNECY
Commodités
- Appartement
- Construction : 1978
- Surface de 84,30 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 3
- Etage : 2
- Meublé
- Ascenseur
- Garage
- Cave
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : C (122)
- GES : C (25)
À propos du prix
Prix : 167 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 44 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2 385 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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