Vente maison 4 pièces 24560 - Issigeac

Réf. : VM72053-EXPFRANCE

ISSIGEAC – LE CALME D'UNE IMPASSE, LES COMMERCES À PIED… ET L'ESPACE EN PLUS !
Et si votre prochaine maison cochait presque toutes les cases ?
Imaginez… Une maison récente, lumineuse, économe en énergie, un grand jardin pour profiter des beaux jours et le charme d'Issigeac à quelques pas.
Bienvenue chez vous !
Nichée au fond d'une impasse, cette maison de plain-pied construite en 2017 a de sérieux arguments pour vous séduire !
SES ATOUTS ? ILS NE MANQUENT PAS !
113 m² habitables, avec une distribution fonctionnelle et agréable.
Une superbe pièce de vie de 48 m², lumineuse et conviviale, avec une cuisine moderne aménagée et équipée.
3 chambres avec placards et 1 bureau, idéal pour télétravailler ou accueillir famille et amis.
Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau, pour un confort optimal en toute saison.
DPE A – GES A, une excellente performance énergétique pour maîtriser ses consommations.
1 895 m² de terrain non clos, agrémenté d'un espace boisé pour profiter d'un environnement verdoyant.
Un puits sur la parcelle, un atout supplémentaire.
Une ancienne dépendance de 45 m², actuellement utilisée comme garage, à rénover et offrant de belles possibilités selon vos besoins.
ET LE VRAI PRIVILÈGE ? SON EMPLACEMENT !
Le calme d'une impasse, sans être isolé, avec la possibilité de rejoindre à pied les commerces, les services et les ruelles pleines de charme d'Issigeac.
Pourquoi choisir entre tranquillité, confort et proximité quand on peut avoir les trois ?
Une maison où l'on peut poser ses valises, profiter de son jardin et imaginer de nouveaux projets.
Et si c'était tout simplement celle que vous attendiez ?
Contactez-moi pour en savoir plus ou organiser une visite.
Delphine Machot – IMMOPUR
Votre conseillère immobilière de proximité.

Honoraires inclus de 6.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 229 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 672.00 € et 910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Delphine MACHOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 889 330 494 BERGERAC