Vente ferme 5 pièces 24560 - Issigeac

Réf. : VM10560-EXPFRANCE

AUX PORTES D'ISSIGEAC – CORPS DE FERME EN PIERRE, PRÈS DE 4 HECTARES ET ACCÈS À UNE SOURCE !

Amoureux de belles pierres, de nature et de grands espaces, cette propriété mérite votre attention !

À quelques minutes d'Issigeac, dans un environnement champêtre et paisible, découvrez cet ancien corps de ferme offrant authenticité, espace et de nombreuses possibilités.

Implantée sur près de 4 hectares de prairies attenantes, réparties de part et d'autre d'un chemin rural, cette propriété séduira les amoureux de campagne et les passionnés de chevaux.

UNE MAISON DE 124 M² À PERSONNALISER

Elle comprend une pièce de vie avec poêle à granulés, une cuisine ouverte à aménager, trois chambres dont une suite parentale et une salle d'eau à rafraîchir.

Les arrivées et évacuations d'eau sont prévues pour créer une salle d'eau privative dans la suite parentale. Les combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire.

DE MAGNIFIQUES DÉPENDANCES EN PIERRE

Une superbe grange en pierre et plusieurs dépendances apportent charme et caractère à cet ensemble.

Atelier, stockage, accueil de chevaux ou projet agricole : différentes possibilités sont envisageables, sous réserve des autorisations nécessaires.

PRÈS DE 4 HECTARES ET UNE SOURCE

Les prairies offrent un bel espace pour accueillir des chevaux, envisager un petit élevage ou profiter de la nature.

Atout supplémentaire : une servitude donnant accès à une source alimentée toute l'année, selon les conditions prévues dans l'acte.

DES TRAVAUX POUR RÉVÉLER SON POTENTIEL

Une remise en état générale est à prévoir : cuisine, pièces d'eau et reprise des bordures de toiture sur l'ensemble des bâtiments.

UN LIEU POUR CONCRÉTISER VOS PROJETS !

Entre patrimoine en pierre, vastes prairies, dépendances et proximité d'Issigeac, cette propriété offre l'opportunité de créer un lieu de vie à votre image.

Une propriété authentique à découvrir !

Contactez-moi pour organiser une visite.

Honoraires inclus de 4.72% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 243 500 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1188.00 € et 1608.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Delphine MACHOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 889 330 494 BERGERAC