A propos de ce bien
À Issenheim, dans un quartier résidentiel, maison de 1978 à rénover, mitoyenne d'un seul côté et libre d'occupation.
Un bien pour ceux qui préfèrent créer un intérieur à leur image plutôt que payer la décoration d'un autre.
98,53 m² habitables sur un terrain de 392 m² :
- une pièce de vie aux poutres apparentes, avec cuisine ouverte sur le salon-séjour
- une véranda dans le prolongement de la cuisine
- 4 chambres et une pièce supplémentaire, cellier.
- une salle de bain
- un garage et une place de stationnement extérieure
- un jardin privatif avec abri
L'intérieur est à reprendre entièrement : sols, revêtements muraux, salle de bain et électricité.
Un audit énergétique complet est disponible.
Il chiffre la rénovation énergétique globale à environ 43 000 € TTC : isolation des murs par l'extérieur et de la toiture, pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, VMC et réfection de l'électricité.
Ces travaux réduiraient la consommation d'énergie de 77 %. Montant indicatif, qui ne vaut pas devis.
Vous savez donc dès la visite où vous allez, et vous pouvez intégrer ces travaux à votre financement.
Issenheim a tout sur place : Leclerc, pharmacie, pôle médical, supérette ouverte tous les jours, périscolaire et l'établissement Champagnat.
Piste cyclable jusqu'à Merxheim, Guebwiller à quelques minutes, et un accès rapide à l'axe Colmar-Mulhouse.
Pour recevoir l'audit énergétique, les diagnostics ou organiser une visite, je reste à votre disposition.
Honoraires inclus de 5.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 169 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2700.00 € et 3690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller VO immo : Guillaume NOBEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 904 463 882
RCP 62503491
Commodités
- Maison
- Construction : 1978
- Surface de 98,50 m2
- Terrain de 392 m2
- 5 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : Coin cuisine
- 1 Salle de bains
- 2 WC
- Garage
- Parking
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : non
- DPE : E (300)
- GES : C (12)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 179 000 €.
Honoraires : 5.92% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 169000.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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