A propos de ce bien
Loft à aménager au sein du Château d'Issenheim de 131m² avec terrasse/jardin privatif – Issenheim (68500)
? Adresse : 9 Rue de Cernay, Issenheim (68500)
? Superficie : 131 m² (+ terrasse/jardin privatif de 80 m²)
Description du bien :
Découvrez ce local à transformer situé en plein coeur d'Issenheim, au rez-de-chaussée d'un bâtiment prestigieux (local situé au sein de l'ancienne filature, transformé en école montessori en 2012), bien desservi.
Caractéristiques principales :
• Surface intérieure : 131 m² répartis en 5 pièces modulables dont 3/4 grandes chambres et un très grand séjour avec cuisine ouverte à aménager
• Sanitaires : 1 WC séparé avec lave-main
• Une salle de bain / d'eau à aménager
• Espace extérieur : Terrasse/jardin privatif de 80 m² à aménager selon vos besoins
• Pas de fenêtres classiques dans les chambre (uniquement fenêtres de toit), à l'exception de la salle de bain et du séjour (fenêtre relativement petite, nous conseillons d'envisager de créer une baie vitrée à ce niveau donnant sur le jardin privatif).
Atouts majeurs :
• Grand parking gratuit devant le bâtiment, offrant de nombreuses places de stationnement
• Localisation idéale : à seulement 15 minutes de Mulhouse et Colmar
• Disponibilité immédiate
Idéal pour un changement de destination en habitation (via permis de construire obligatoirement, coût prévisionnel 2.500€ via notre architecte partenaire ou celui de votre choix). Budget travaux estimatif pour une transformation en habitation à partir de 120.000€ (rénovation globale pour en faire un loft).
Si nécessaire, nous pouvons gérer la réhabilitation pour vous selon vos envies, avec nos équipes.
N'hésitez pas à nous contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 64 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 294 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Chaque bien mérite une stratégie.
Commodités
- Loft
- Construction : 1851
- Surface de 131,30 m2
- 5 Pièces
- 1 WC
- Copropriété : oui
- Charges : 25 € par mois
- DPE : Non soumis
- GES : Non soumis
À propos du prix
Prix : 109 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 64 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 294 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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