A propos de ce bien
EXCLUSIVITÉ – L'ISLE-D'ABEAU – T2 AVEC GRANDE TERRASSE
Immosquare Lyon vous propose en exclusivité, rue Spartacus à L'Isle-d'Abeau, au sein d'une résidence construite en 2013, ce vaste T2 d'environ 54,71 m², bénéficiant d'une agréable terrasse à vivre d'environ 14,50 m².
L'appartement se compose d'une entrée avec buanderie, d'un bel espace de vie avec séjour et cuisine ouverte aménagée, le tout donnant directement accès à la terrasse.
La partie nuit comprend une chambre avec rangement, une salle de bains et un WC indépendant.
Vous apprécierez particulièrement :
une grande terrasse de 14,50 m², véritable prolongement de l'espace de vie ;
un appartement sans vis-à-vis direct ;
une résidence récente de 2013 ;
le double vitrage PVC ;
le chauffage individuel électrique ;
un cumulus remplacé en 2024.
Un appartement fonctionnel et agréable à vivre, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
À découvrir rapidement !
Contact : Anthony AVIAS – O6 18 78 55 89
Loi ALUR : copropriété de 54 lots – Charges annuelles : environ 1 116.05 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 54 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 116 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Commodités
- Appartement
- Construction : 2013
- Surface de 54,90 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- Cuisine : AméricaineEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 4
- Etage : 3
- Ascenseur
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- Charges : 93 € par mois
- DPE : D (198)
- GES : B (7)
À propos du prix
Prix : 149 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 54 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 116 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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