A propos de ce bien
En exclusivité, charmant T2 avec balcon et stationnement à L'Isle-d'Abeau
Situé à L'Isle-d'Abeau, dans un environnement recherché et proche de toutes les commodités ( commerces, transports, groupes scolaires ...) découvrez cet appartement 2 pièces de 39 m² prêt à emménager tout de suite, au 2ème étage d'une résidence récente construite en 2012 avec ascenseur.
Les atouts du bien :
-Séjour lumineux avec accès à un balcon d'environ 5 m²
-Cuisine moderne entièrement équipée
-1 chambre confortable
-1 salle de bain fonctionnelle
-Très bon état général, aucun travaux à prévoir
Rénovations récentes :
-Plomberie entièrement refaite en 2024 : cumulus, WC et mitigeurs (douche et lavabo)
? Stationnement :
-2 places privatives (en enfilade)
? Localisation :
-Résidence proche de toutes commodités (commerces, transports, axes routiers)
-Proche des groupes scolaires, collèges et lycées
Informations complémentaires :
-Chauffage électrique
-Classe énergie : C (date du DPE : 01/04/2026 )
-Charges de copropriété : 88 € / mois
-Taxe foncière : environ 800 € / an
Appartement libre de toute occupation, parfait pour un projet locatif ou une résidence principale.
? Idéal investisseur ou primo-accédant
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Prenez contact avec votre conseillère immobilier César & Brutus :
Cécile COLIN
0615408840
cecile.colin@cesaretbrutus.com
RSAC : 521 140 640
Référence : CCO-9884
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 261 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 678.00 € et 918.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Cécile COLIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 521 140 640
Commodités
- Appartement
- Construction : 2009
- Date de disponibilité : 01/03/2026
- Surface de 39,00 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- Cuisine : Equipée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Etage : 2
- Ascenseur
- Parking : 2
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- Charges : 88 € par mois
- DPE : C (166)
- GES : A (6)
À propos du prix
Prix : 125 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 261 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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