Vente maison 4 pièces 38300 - Ruy-Montceau

Réf. : M775LDV-MADAMEMONSIEUR38300

Exclusivité ' MADAME MONSIEUR IMMOBILIER '

Une maison récente, moderne et familiale, dans un environnement calme et privilégié !
Située sur la commune très recherchée de Ruy, dans une rue peu passante et au calme, venez découvrir cette superbe maison construite entre 2020 et 2021, offrant une surface habitable de 119 m², sur une parcelle de terrain de 462 m².

Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et sa luminosité.

Vous profiterez d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, idéale pour partager de beaux moments en famille, ainsi que d'une buanderie fonctionnelle.

Le rez-de-chaussée accueille également une véritable suite parentale, disposant de son propre dressing et de sa salle d'eau privative, pour un confort de vie optimal.

À l'étage, un palier dessert deux très grandes chambres, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC.
Côté prestations, cette maison récente bénéficie d'équipements modernes et performants : pompe à chaleur, chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage, pour un confort thermique appréciable au quotidien.

Autre véritable atout : son excellent diagnostic de performance énergétique, classé B, témoignant de la qualité énergétique de cette construction récente et permettant de maîtriser les consommations d'énergie.
Un garage de 28 m² vient compléter ce bien.

Les atouts qui font la différence : une construction récente, une suite parentale de plain-pied, de beaux volumes, une excellente performance énergétique et surtout un environnement paisible.

Une maison où il ne reste plus qu'à poser ses valises !

Pour plus de renseignements ou organiser une visite,
contactez Lindsay Rabatel au 0611586280

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.