A propos de ce bien
EXCLUSIVITÉ INVESTISSEUR – Appartement vendu avec locataire en place – Rentabilité immédiate !
À découvrir à Illzach (68110), ce bel appartement 2 pièces de 46 m² entièrement rénové, situé au dernier étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue.
Idéal pour un investisseur souhaitant un placement sécurisé, l'appartement est vendu occupé avec un locataire en place, générant actuellement un loyer mensuel de 525 €.
Les atouts de cet appartement :
? Appartement T2 rénové de 46 m²
? Situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur
? Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée neuve ouverte
? Cuisine moderne entièrement équipée
? Cagibi pratique avec emplacement lave-linge
? Chambre confortable
? Salle d'eau rénovée
? WC indépendant
? Placard mural intégré pour du rangement supplémentaire
? Chauffage individuel électrique avec convecteurs récents
? Fenêtres PVC avec volets roulants électriques neufs
? Balcon avec vue dégagée
? Parking fermé avec emplacement libre
La copropriété :
• Résidence des années 70
• Copropriété de 88 lots
• Aucun travaux importants prévus dans la copropriété
• Résidence équipée d'un ascenseur
? Un emplacement pratique à Illzach :
L'appartement bénéficie d'une situation idéale, proche des écoles, commerces et transports :
Écoles maternelle, primaire, élémentaire et collège accessibles à pied
Plusieurs lignes de bus à proximité
Tramway ligne 2 à moins d'1 km
Proximité du cinéma Kinepolis, restaurants et services
Un investissement clé en main : appartement rénové, locataire en place, aucun travaux à prévoir.
? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien.
Honoraires inclus de 7.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 70 000 €. Dans une copropriété de 88 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 927.00 et 1255.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller VO immo : Yassine BEN ALI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 983887746
RCP 250718176689
Commodités
- Appartement
- Construction : 1974
- Surface de 45,60 m2
- Séjour : 24 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- Cuisine : AméricaineEquipée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 5
- Etage : 5
- Meublé
- Ascenseur
- Parking
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- Charges : 100 € par mois
- DPE : E (318)
- GES : B (10)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 75 000 €.
Honoraires : 7.14% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 70000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 88 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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