A propos de ce bien
Illkirch - rue du Verger : Le calme d'une petite copropriété et le confort des grands espaces !
Encore une nouveauté en exclusivité chez GAEL STURTZ ! Retrouvez la vidéo du bien et les photos sur notre site internet et nos réseaux sociaux.
Direction la rue du Verger à Illkirch, dans un quartier résidentiel paisible tout en restant proche des commerces, des écoles et des transports pour rejoindre Strasbourg.
Au rez-de-chaussée surélevé d'une petite copropriété intime de seulement 4 logements, venez découvrir cet impressionnant 3 pièces en bon état offrant une surface rare de 135,84 m².
Dès l'entrée, vous serez séduit par son immense séjour de 44 m², baigné de lumière et idéal pour vos moments en famille ou entre amis. Côté nuit, l'appartement offre un confort absolu : les deux chambres disposent chacune de leur propre salle d'eau privative. Fini la cohue du matin, chacun profite de son espace d'intimité !
Pour les beaux jours, vous profiterez d'une belle terrasse de 15 m² ainsi que d'un accès au petit jardin commun de la résidence.
Côté pratique, c'est le 'package' complet : un grand garage de 32 m², une cave XXL de 19 m² pour tous vos rangements, et un DPE en D. Pour votre tranquillité d'esprit, le chauffage et l'eau chaude sont déjà compris dans les charges !
En résumé, des volumes exceptionnels, deux vraies suites et des annexes ultra pratiques dans une petite copropriété au calme. Un vrai coup de coeur à visiter sans tarder !
Pour plus d'informations ou planifier une visite, contacte-moi par message ou par téléphone.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2310.00 € et 3160.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1970
- Surface de 135,80 m2
- Séjour : 44 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 2 Salles d'eau
- 2 WC
- Nombre d'étage : 3
- Garage
- Cave
- Chauffage : Collectif
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- Charges : 231 € par mois
- DPE : D (201)
- GES : D (44)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 336 000 €.
Honoraires : 5.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 320000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 10 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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