A propos de ce bien
Nouvelle exclusivité GIPA TRANSACTION !
Découvrez cette nouvelle adresse sur ILLKIRCH-NORD, à l'arrêt de tram Colonne. Idéalement situé au débouché de la rue de l'industrie, cet appartement de 3 pièces de 72m2 se trouve au 2ème étage sur 4 d'une copropriété bien conçue, construite en 2009.
Cet appartement séduira par ses nombreux atouts, notamment sa localisation. Vous bénéficierez d'un accès direct à l'arrêt de tram Colonne, d'un accès rapide à l'autoroute, ainsi que d'un accès facile aux commodités et à une piste cyclable le long du canal menant à Strasbourg.
Son DPE en C est un atout majeur dans le contexte actuel. L'appartement est complété par un garage individuel en sous-sol, une cave privative et un parking collectif sécurisé.
Il se compose ainsi :
Une entrée avec placards et rangements
Un débarras/buanderie permettant d'isoler les nuisances possible de votre machine à laver de l'espace de vie et de nuit
Un couloir
Un spacieux séjour avec accès balcon orienté Ouest
Une cuisine indépendante aménagée et équipée (four, plaque, hotte, réfrigérateur/congélateur, lave_vaisselle)
Deux chambres
Une salle d'eau toute neuve !
Un WC séparé avec lave mains
L'appartement est agrémenté d'un garage individuel en sous-sol ainsi que d'une cave privative.
Aucun problème de stationnement, vous bénéficierez d'une télécommande d'accès au parking commun.
Le calme de la résidence et sa situation idyllique répondront à un grand nombre de vos besoins.
Un appartement fonctionnel et bien situé...ne tardez pas !
Contactez Lucas BRUCKMANN
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 660.00 et 940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière GIPA sur : https://www.gipa-immobilier.fr/ref/VA3817
Commodités
- Appartement
- Construction : 2009
- Surface de 72,00 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 4
- Etage : 2
- Ascenseur
- Garage
- Parking : 2
- Cave
- Chauffage : Collectif
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- Charges : 220 € par mois
- DPE : C (102)
- GES : C (18)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 265 000 €.
Honoraires : 6.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 250000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 12 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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