Vente immeuble 66130 - Ille sur Têt

Réf. : 3832-ADONIA66

Au centre ville d'Ille sur têt, avec un accès direct à l'axe principal , un immeuble de rapport composé de 4 appartements un T3, deux T2 et un studio, le T3 et les 2 T2 sont libres, le studio est loué 300 € par mois . L'immeuble est d'une superficie au sol de 89m2, RDC + 2 niveaux et développe une surface habitable de près de 200m2. Des travaux de rénovation et de mise aux normes sont à prévoir. La toiture est en bon état, le chauffage est électrique dans tout l'immeuble.
Au rez de chaussée : cage d'escalier , un appartement T2 60m2 composé d'une cuisine salon, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un toilette.
au 1er étage : un T3 de 75 m2 composé d'un salon, d'une cuisine, couloir, de deux chambres et d'une salle d'eau.
au 2ème étage : un studio de 25 m2 avec salle de bains et wc séparés. Et un T2 de 37 m2 avec salon , cuisine , 1 chambre et une salle d'eau.
Fort potentiel pour un investissement locatif, avec une rentabilité locative estimée annuelle de 24000 € brut.
Projet Idéal pour un investisseur recherchant un bien pour optimisation fiscale par déficit foncier.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3750.00 € et 5074.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.