A propos de ce bien
L’agence Felice Capraro Immobilière vous propose à la vente ce bel appartement de 2 chambres, situé au rez-de-chaussée d’une résidence bien entretenue à Illange, commune appréciée pour son cadre de vie calme et sa proximité immédiate avec Thionville, les axes autoroutiers et le Luxembourg.
Idéalement situé, ce bien bénéficie d’un environnement résidentiel agréable tout en restant proche des commodités, des commerces et des transports.
L’appartement se compose comme suit :
Hall d’entrée équipé d’un interphone.
Cuisine séparée, entièrement équipée, avec ouverture sur le séjour.
Séjour de 27 m² avec accès à un balcon.
Deux chambres de 13.6 m²et 10 m²
Salle de douche avec simple vasque et système de ventilation.
Toilette séparée.
Lots compris dans la vente :
Lot n°10 : cave privative.
Lot n°22 : appartement avec balcon.
Lot n°46 : garage privatif.
Informations complémentaires :
Surface Loi Carrez : 67 m².
DPE : D / D.
Consommation énergétique : 159 kWh/m²/an.
Émissions de CO₂ : 32 kg CO₂/m²/an.
Équipements :
* Chaudière collective au gaz.
* Double vitrage.
* Les façades de la copropriété ont été rénovées.
* Possibilité de revenu locatif : ± 1 100 euros par mois.
* Syndic de copropriété : syndic privé.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter :
Felice Capraro
felice.capraro@fcimmo.lu
Commodités
- Appartement
- Construction : 1974
- Surface de 67,00 m2
- Séjour : 27 m2
- 5 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle d'eau
- Nombre d'étage : 4
- Garage : 2
- Cave
- Chauffage : Collectif
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : D (156)
- GES : D (32)
À propos du prix
Prix : 185 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2 400 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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