Vente maison 6 pièces 14123 - Ifs

Réf. : 2499-FLOIMMOBILIER14

EXCLUSIVITE FLO IMMOBILIER
IFS – À 5 MINUTES DE CAEN – BUS DE VILLE / TRAM
Dans un secteur recherché d'IFS, à proximité immédiate de Caen et de Fleury-sur-Orne, découvrez cette agréable maison récente construite en 2007, située au calme au fond d'une impasse, sur une belle parcelle paysagée de 871 m².
Au rez-de-chaussée :
Une entrée, un vaste séjour-salon lumineux de 39 m², très bien exposé, agrémenté d'un poêle à bois et ouvert sur une cuisine ouverte aménagée et équipée de 9 m².
Une véranda prolonge agréablement les espaces de vie et offre une belle ouverture sur le jardin.
Une chambre, un dégagement et un WC indépendant complètent ce niveau.
À l'étage :
Un palier dessert une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, avec WC, ainsi que 3 chambres.
La maison bénéficie également d'un sous-sol complet avec garage, offrant un bel espace de rangement et de stationnement.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos, arboré et soigneusement paysagé de 871 m².
LES + :
• Secteur recherché et calme
• Maison récente de 2007
• 4 chambres
• Séjour lumineux de 39 m² avec poêle
• Cuisine ouverte aménagée et équipée
• Véranda
• Sous-sol complet avec garage
• Terrain clos et arboré de 871 m²
• Écoles et commerces à 5 minutes à pied
• Arrêt de tram à proximité
• Accès rapide à Caen
Une maison familiale idéalement située, offrant calme, espace et proximité immédiate des commodités et des transports.

Honoraires inclus de 5.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780.00 € et 2480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 14012017000018651