A propos de ce bien
EXCLUSIVITÉ Hyères Port - Résidence Hyères Parc
- Appartement de type T1 (studio) meublé de 23,65 m² avec loggia, offrant une vue dégagée sur la pinède de l'hippodrome. Situé au 3ème étage avec ascenseur, il allie confort moderne et emplacement stratégique.
LES POINTS FORTS :
• Stationnement rare : Place de parking privée et sécurisée en sous-sol (accès direct ascenseur).
• Prêt à louer : Vendu meublé et équipé.
• Charges : environ 99 euros/mois incluant eau (compteur individuel) et électricité. Une gestion simplifiée
• Confort : Climatisation réversible
Un intérieur optimisé :
La pièce principale a été judicieusement aménagée pour offrir deux espaces nuit pour 4 personnes (2 canapés lits convertibles), complétée de tout le mobilier ainsi que la télévision.
• Cuisine moderne : Entièrement équipée (plaques, hotte, micro-ondes, réfrigérateur) avec lave-linge intégré, vaisselle, etc.
• Rangements : Grand placard penderie à l'entrée avec portes coulissantes.
• Confort thermique : Climatisation réversible pour un bien-être optimal été comme hiver.
• Atout extérieur : Le séjour s'ouvre sur une terrasse loggia couverte, véritable espace supplémentaire. Vous profiterez d'une vue dégagée sur la pinède de l'hippodrome.
Emplacement stratégique 'Tout à pied' :
• Loisirs : Sortie directe sur le port pour vos balades nocturnes et sorties en mer, plages et pistes cyclables accessibles en quelques minutes.
• Commodités : Commerces, restaurants, pharmacie et cabinet médical au pied de la résidence.
• Mobilité : Arrêts de bus immédiats, accès rapide à l'aéroport et à la gare de Hyères.
Ce studio est un produit rare proche du secteur de La Gavine. Son absence de vis-à-vis direct et sa vue sur la verdure en font un investissement locatif (saisonnier ou annuel) de premier ordre ou un pied-à-terre idéal.
Prêt avec tout le confort pour être loué immédiatement !
Copropriété bien entretenue, sécurisée par interphone. Les parties communes où se situe l’appartement viennent d’être repeintes.
Nombre de lots principaux dans la copropriété : 219 .
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420 euros et 630 euros par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Pour organiser une visite, contactez Nathalie Chauvin – Attraction Immobilière
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr
Commodités
- Appartement
- Construction : 1975
- Surface de 23,60 m2
- 1 Pièce
- 1 Salle de bains
- Nombre d'étage : 4
- Etage : 3
- Ascenseur
- Parking
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- DPE : C (144)
- GES : A (5)
À propos du prix
Prix : 149 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 219 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 188 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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