A propos de ce bien
LOUCHATS - MAISON 102m² RÉNOVÉE LOUÉE 570€/MOIS - FORT POTENTIEL LOCATIF - EXCLUSIVITÉ
Bel investissement pour cette maison de village de 102m² habitable, vendue louée.
Ensemble en parfait état, totalement rénové en 2010. Pas de travaux à prévoir.
Situation actuelle : Louée 570€ mensuels. Bail en cours jusqu'en Août 2028. Revenus immédiats et sécurisés.
Potentiel à terme : Loyer de marché estimé entre 850€ et 900€ après libération. Idéal pour préparer sa retraite avec une forte revalorisation.
Composition :
Plain-pied : Grand séjour lumineux de 36m², cuisine indépendante avec cellier attenant, 1 chambre, salle d'eau, WC indépendant.
Étage : 2 chambres de 10m², coin toilette, 2 greniers de 6 m2 aménageables.
Extérieur : Auvent attenant + terrain clos d'environ 350m².
Indépendance : Pas de copropriété ni mitoyenneté.
Confort : Assainissement individuel conforme. Chauffage électrique. Électricité conforme. Toiture en parfait état.
Charges faibles : Taxe foncière 450€.
Maison saine et fonctionnelle. Rare sur le secteur.
Honoraires inclus de 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1870.00 et 2570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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L'agence Carré Habitat33 de Noaillan
Emmanuel Carré
Commodités
- Maison
- Construction : 1910
- Surface de 102,00 m2
- Séjour : 36 m2
- Terrain de 350 m2
- 5 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle d'eau
- 2 WC
- Nombre d'étage : 1
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : non
- DPE : D (196)
- GES : B (7)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 160 000 €.
Honoraires : 6.67% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 150000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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