A propos de ce bien
Studio de charme – Triangle d'Or, secteur Sainte-Catherine
Agence Immo vous propose à la vente, au coeur du Triangle d'Or, dans le très recherché secteur Sainte-Catherine, ce charmant studio situé au 1er étage d'un petit immeuble typique, au sein d'une agréable rue piétonne.
Ce studio plein de charme se compose d'un espace salon, d'un coin nuit, d'une cuisine ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
Idéal comme pied-à-terre ou pour un investissement locatif, ce bien bénéficie d'une forte rentabilité, supérieure à 10 %.
Autre atout majeur pour l'investisseur : avec une surface inférieure à 15 m², le bien bénéficie d'une exonération du changement d'usage, sous réserve des conditions réglementaires applicables. Cette particularité permet d'envisager un investissement locatif sur le long terme.
Un bien rare dans un secteur très recherché, offrant un excellent potentiel patrimonial et locatif.
Honoraires inclus de 9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 60 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller : Sébastien MARTINOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Commodités
- Appartement
- Surface de 14,80 m2
- 1 Pièce
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Meublé
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- DPE : E (337)
- GES : B (12)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 109 000 €.
Honoraires : 9.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 100000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 3 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 60 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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