A propos de ce bien
? Exclusivité : T3 en Dernier Étage avec 2 Terrasses & Vue Dégagée
Idéal Résidence Principale ou Investissement Serein
Découvrez ce superbe appartement de standing (construction 2011) situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur. Alliant confort moderne et luminosité, ce bien de 69,28 m² (77 m² au sol) offre un cadre de vie privilégié et sans vis-à-vis.
? Les points forts qui font la différence :
Dernier Étage : Calme absolu et vue imprenable.
Extérieurs d'Exception : 2 terrasses (20 m² au total) exposées Plein Ouest pour vos couchers de soleil.
Prestations de Qualité : Cuisine équipée, double vitrage PVC, isolation performante (DPE optimisé).
Atouts Pratiques : Un grand garage fermé en sous-sol inclus
Accessibilité : Entièrement conforme aux normes PMR.
? Côté Technique & Budget :
Chauffage : Individuel gaz (confort et maîtrise des coûts).
Charges : 126 € / mois (entretien parties communes, ascenseur, eau froide).
? Localisation Idéale :
Proche de toutes les commodités (commerces, transports, écoles), profitez d'un environnement calme dans un immeuble parfaitement entretenu.
? Votre futur projet commence ici
Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur. Pour toute information ou visite, contactez :
Corinne GUEGUEN 06.09.89.91.49
Honoraires inclus de 3.64% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller MERCOR : Corinne GUEGUEN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière MERCOR sur : https://www.mercor.fr/ref/VA4049
Commodités
- Appartement
- Construction : 2011
- Surface de 69,30 m2
- Séjour : 21 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : Equipée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 3
- Etage : 3
- Ascenseur
- Garage
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- Charges : 126 € par mois
- DPE : C (145)
- GES : C (29)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 228 000 €.
Honoraires : 3.64% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 220000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 20 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
;){kind=link}