A propos de ce bien
Appartement T3 Lumineux – Terrasse Exceptionnelle de 35 m²
Exclusivité Agence MERCOR | 228 000 € FAI
Découvrez ce superbe 3 pièces de 64,30 m² situé dans une résidence de standing (2010). Idéalement agencé et baigné de lumière, cet appartement offre un cadre de vie rare alliant modernité et confort extérieur.
? Les atouts majeurs du bien :
- Terrasse XXL : Un espace de 35 m² avec vue verdoyante, véritable salon d'été privatif.
- Pièce de vie spacieuse : Séjour de 30 m² avec cuisine ouverte, parfait pour la convivialité.
- Espace nuit : 2 chambres confortables et une salle de bains en excellent état.
- Stationnement double : Vendu avec un Garage Box sécurisé + une place de parking extérieure.
- Confort : Immeuble très bien entretenu, chauffage collectif performant.
? Localisation & Commodités (Accessibles à pied !) :
- Santé & Gastronomie : Médecin et restaurant à 5 min à pied.
- Loisirs : Parc et jardins à 10 min de marche.
- Pratique : Commerces et écoles (maternelle/élémentaire) à moins de 5 min en voiture.
? Conditions de vente :
Prix Net Vendeur : 220 000 €
Honoraires Agence : 8 000 €
Prix FAI : 228 000 €
? Visitez sans tarder !
Ce bien rare avec une telle terrasse ne restera pas longtemps sur le marché. Contactez votre conseiller :
Lucas? 07 68 37 12 52
Honoraires inclus de 3.81% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 630.00 et 880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière MERCOR sur : https://www.mercor.fr/ref/VA4035
Commodités
- Appartement
- Construction : 2010
- Surface de 64,30 m2
- Séjour : 29 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : AméricaineEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 3
- Etage : 1
- Meublé
- Ascenseur
- Garage
- Parking
- Chauffage : Collectif
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : C (122)
- GES : C (23)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 218 000 €.
Honoraires : 3.81% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 210000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 40 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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