A propos de ce bien
**NOUVELLE EXCLUSIVITÉ**
Avoisinant toutes les commodités (tram ligne B, bus, établissements scolaires, services médicaux…) et au pied de la nouvelle pharmacie et des petits commerces de proximité, venez découvrir ce 2P de 50m² carrez, aux Volumes agréables
avec un Balcon exposé sud, l'ensemble dans une Copropriété bien tenue de 1982 !
Au 3e Étage sur 4 AVEC Ascenseur, il comprend :
- Une spacieuse Entrée, à agencer aux attentes de chacun
- Un Salon/Séjour s'ouvrant sur le balcon de 4m², l'ensemble orienté Sud !
- Une Cuisine indépendante aménagée et équipée
- Une Chambre
- Un WC indépendant
- Une Salle d'eau avec douche et emplacement MAL
AUTRES :
- Une Cave privative au sous-sol
- Emplacement de parking libre aux Résidents de l'Immeuble exclusivement
INFORMATIONS Complémentaires et Utiles :
- Transports en commun à proximité : arrêt de Tram « Le Ried » à 500m, STRASBOURG accessible en 20min
- Copropriété 'Les Étangs II' bien tenue, composée de 2 Bâtiments/Entrées
- Budget moyen mensuel de la quote-part de charges courantes : 247 Euros/mois COMPRENANT notamment CHAUFFAGE et EAU (chaude et froide) collectives au Gaz avec respectivement, répartiteurs et compteurs
- Appartement en bon état :) simple appropriation des lieux en fonction des attentes de chacun
- Taxe Foncières : 737 Euros
EXCLUSIVITÉ IMMOBILIERE OTT
#L'HumainAuCoeurDeL'Immobilier
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Dans une copropriété de 137 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 964 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 564.00 et 764.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1982
- Surface de 50,00 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 1 Salle de bains
- Nombre d'étage : 4
- Etage : 3
- Ascenseur
- Parking
- Cave
- Chauffage : Collectif
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- Charges : 247 € par mois
- DPE : D (125)
- GES : D (30)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 137 800 €.
Honoraires : 6.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 130000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 137 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2 964 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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