Vente maison 7 pièces 22120 - Hillion

Réf. : 2026183

CÔTE ET BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE LUMIÈRE & CONFORT
À Vendre Maison à fort potentiel en plein coeur d'Hillion
Un emplacement rare, un fort potentiel et un cadre de vie privilégié !
Située en plein centre d'Hillion, à quelques pas des commerces et de la mer, cette maison divisée en deux logements indépendants offre de nombreuses possibilités Cela peut être une résidence principale avec rendement locatif, ou un investissement ou un regroupement familial.
Un bien aux multiples atouts
Édifiée sur un joli terrain plat, cette maison bénéficie d'une belle exposition et d'un cadre de vie agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités.
Chaque niveau dispose d'une belle pièce de vie lumineuse, idéale pour se retrouver en toute convivialité, d'une cuisine aménagée et équipée, alliant fonctionnalité et modernité et d'une salle d'eau parfaitement agencée. Le rez de jardin dispose de deux chambres et l'étage est composé de trois chambres. Elles sont spacieuses et confortable.
Un investissement intelligent et modulable
Grâce à sa configuration en deux logements distincts, ce bien s'adapte à vos besoins d'une location saisonnière ou annuelle, pour un investissement rentable mais également pour un regroupement familial, avec des espaces bien délimités avec ménagement en une seule grande maison, selon vos envies.
Le bien dispose également de deux garages.
Hillion, une commune prisée entre nature et dynamisme
À seulement quelques minutes de Saint-Brieuc, Hillion séduit par sa douceur de vivre et son cadre naturel exceptionnel. Bordée par la baie de Saint-Brieuc, la commune offre un accès direct aux plages, sentiers côtiers et espaces naturels protégés.
Tout à pied ! Commerces, écoles, services... tout est accessible en quelques minutes.
Un cadre préservé, entre terre et mer, idéal pour les amoureux de nature et de randonnées.
Une opportunité à saisir !
CLASSE ÉNERGIE : E /CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5300 et 7220 EUR.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 259 975 EUR Honoraires inclus | 250 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.99 % TTC à la charge de l'acquéreur. Votre Agence immobilière de prestige Saint-Brieuc. Consulter nos tarifs.
Cette annonce vous est proposée par Fraboulet Corentin - EI - NoRSAC: 933775983, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint-Brieuc