A propos de ce bien
Exclusivité – Appartement T4 – 86,65 m² avec terrasse et garage – Hésingue
Adresse : 10 rue des Fruitiers, 68220 Hésingue
Prix : 373 000 € (garage n°205 et parking n°206 inclus)
Un bien rare, uniquement chez nous
Découvrez en exclusivité ce superbe appartement T4 de 86,65 m² habitables, situé au 1er étage de la résidence neuve Les Fruitiers. Confort, modernité et calme absolu : un cadre de vie pensé pour votre qualité de vie.
Composition de l'appartement
Séjour / Cuisine : 38,37 m², lumineux avec accès direct à la terrasse
Terrasse : 15,83 m², idéale pour profiter de l'extérieur
3 chambres : 11,48 m² – 10,40 m² – 9,10 m²
Salle de bain : 4,72 m²
WC séparé : 2,42 m²
Entrée + dégagement : 7,13 m²
Cellier : 3,03 m²
Atouts et prestations haut de gamme
Résidence labellisée RE2020 : confort thermique, consommation réduite, respect de l'environnement
Construction en Bio Brique : briques d'argile alvéolées, assurant un confort thermique naturel, une isolation renforcée et une solution durable et écologique
Pompe à chaleur individuelle avec plancher chauffant et rafraîchissant
Brise-soleil orientables automatisés (BSO) au salon
Volets roulants électriques dans toutes les pièces
Isolation renforcée thermique et acoustique
Domotique intégrée pour une gestion énergétique optimale
Porte de garage motorisée et prise Green'up
Pré-équipement pour borne de recharge électrique
Carrelage grand format en grès cérame, peinture toile lisse, grande baie vitrée coulissante
Pourquoi choisir Hésingue
Situation idéale : au coeur des 3 Frontières (France – Suisse – Allemagne)
À seulement 10 minutes de Bâle et de l'EuroAirport
Commune dynamique : commerces, restaurants, écoles, services
Vie culturelle et associative riche : salle La Comète, clubs sportifs, événements
Environnement verdoyant : promenades, pistes cyclables, nature environnante
Accès rapide : autoroutes, gares vers Mulhouse, Colmar et la Suisse
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 90 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 328.00 € et 444.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI68022024000000004
AC ADC68022024000000038.
Retrouver Bruno Simet gérant de l'agence Chroniqueur officiel dans l'émission 100 % IMMO, tous les jours sur diffusée sur les chaînes du groupe M6 en replay et régulièrement dans la nouvelle émission 'Le Mag' et 'L'Hebdo' sur M6, 6ter, W9, Paris Première, téva.
Expert certifié en évaluation immobilière depuis 2013
Fondateur et gérant de l'agence
IMMO3F – Simet Immobilier SAS depuis 2021,14 rue de Bourgfelden, 68220 Hégenheim.
Zertifizierter Immobilienbewerter seit 2013,
Gründer und Geschäftsführer der Agentur IMMO3F – Simet Immobilier SAS seit 2021,
14 rue de Bourgfelden, 68220 Hégenheim (Frankreich).
Offizieller Kolumnist der Sendung 100 % IMMO, ausgestrahlt auf den Sendern der M6-Gruppe (M6, 6ter, W9, Paris Première).
Tätig in FR / DE / EN.
Certified real estate valuation expert since 2013,
Founder and managing director of IMMO3F – Simet Immobilier SAS since 2021,
14 rue de Bourgfelden, 68220 Hégenheim, France.
Official c...
Commodités
- Appartement
- Construction : 2025
- Surface de 85,90 m2
- Séjour : 38 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 3
- Etage : 1
- Ascenseur
- Garage
- Parking
- Copropriété : oui
- DPE : A (32)
- GES : A (1)
À propos du prix
Prix : 373 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 90 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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