Vente maison 8 pièces 59195 - Hérin

Réf. : VM3161-NOTARIANNI2

EXCLUSIVITÉ – PAVILLON INDIVIDUEL 6 CHAMBRES – HÉRIN

150 m² habitables – 6 chambres – Terrain de 748 m²

Vous recherchez une maison individuelle offrant de beaux volumes, de nombreuses chambres et un véritable potentiel d'aménagement ?

Audrey PETIT vous propose en exclusivité, sur la commune d'Hérin, ce pavillon individuel construit en 1979, offrant environ 150 m² habitables, implanté sur une parcelle de 748 m².

Nichée dans un environnement verdoyant, cette maison séduira les familles à la recherche d'espace et les amateurs de rénovation souhaitant créer un intérieur à leur image.

UN REZ-DE-CHAUSSÉE FONCTIONNEL

Dès l'entrée, vous découvrirez une distribution particulièrement intéressante permettant une véritable vie de semi-plain-pied.

Il se compose de :
Une entrée spacieuse d'environ 12 m².
Un séjour lumineux de près de 29 m², ouvert sur le jardin grâce à ses portes-fenêtres.
Une cuisine indépendante de 11,50 m², à aménager selon vos envies.
Trois chambres de plain-pied, dont deux d'environ 12 m².
Un bureau de 7,30 m², idéal pour le télétravail.
Une salle de bains.
Un WC indépendant.
À L'ÉTAGE : TROIS CHAMBRES SUPPLÉMENTAIRES

L'étage propose trois chambres supplémentaires, dont une belle pièce d'environ 16,50 m².
Les espaces sous toiture, les poutres apparentes et les volumes atypiques apportent un charme particulier à cet étage et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement.

De quoi imaginer des chambres d'enfants, un espace adolescent, une salle de jeux ou un bureau supplémentaire !

UN SOUS-SOL COMPLET : UN VÉRITABLE ATOUT
La maison bénéficie également d'un vaste sous-sol complet, offrant de généreuses surfaces de stockage et de nombreuses possibilités d'utilisation :
Garage pouvant accueillir deux véhicules.
Espaces de rangement.
Atelier pour les amateurs de bricolage.
Espaces techniques et chaufferie.
Un véritable plus pour les familles ayant besoin de place !

UN EXTÉRIEUR VERDOYANT ET AGRÉABLE
Implantée sur un terrain de 748 m², cette maison bénéficie d'un jardin arboré, agrémenté de nombreux végétaux et massifs fleuris.
Vous apprécierez également son balcon-terrasse d'environ 10 m², accessible depuis la maison, idéal pour profiter des beaux jours.
La propriété permet également le stationnement de plusieurs véhicules à l'extérieur.

UNE MAISON À RÉNOVER SELON VOS ENVIES
Si des travaux de rénovation et de modernisation sont à prévoir, cette maison possède de solides arguments :
Construction traditionnelle en briques.
Maison entièrement individuelle.
6 chambres dont 3 au rez-de-chaussée.
Bureau indépendant.
Sous-sol complet.
Beaux volumes et distribution familiale.
Terrain arboré de 748 m².
Fort potentiel de personnalisation.
Une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant créer une maison familiale à leur goût, tout en profitant de surfaces généreuses et d'une configuration particulièrement recherchée.

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
Chauffage individuel au fioul
Menuiseries bois simple vitrage.
DPE : G (336 kWh/m²/an).
GES : G (105 kg CO?/m²/an).
Travaux de rénovation à prévoir.
PRIX : 219 800 €
? HÉRIN (59195)
Référence : VM3161
Pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite, contactez Audrey PETIT – 06 17 18 83 53
Une maison offrant de nombreuses possibilités, à découvrir sans tarder !

La maison es...