A propos de ce bien
L'agence Nestenn vous propose en exclusivité cette maison idéalement située au coeur des Herbiers, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités.
Elle vous accueille par un hall d'entrée desservant une pièce de vie lumineuse d'environ 40 m², agrémentée d'un insert à bois. Vous profiterez également d'une cuisine aménagée et équipée avec plaque de cuisson, four et réfrigérateur, lave vaisselle.
La partie nuit se compose de trois chambres d'environ 12 m², dont deux avec placards, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
Au sous-sol, vous trouverez une pièce pouvant être aménagée en quatrième chambre, une chaufferie, une salle d'eau, un WC, une cave, un atelier ainsi qu'un garage avec portail électrique.
L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 600 m², entièrement close et arborée. Un abri de jardin avec poulailler vient compléter l'ensemble.
Les + du bien :
- 2 niveaux, vous offrant un beau potentiel
- Isolation extérieur
- Travaux récents : Ouvertures 2020, salle d'eau 2012, cuisine 2010, insert 2010, portail électrique 2014. (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Commodités
- Maison
- Construction : 1975
- Surface de 100,00 m2
- Séjour : 40 m2
- Terrain de 593 m2
- 5 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : Equipée
- 2 Salles d'eau
- 2 WC
- Garage
- Cave
- Cheminée
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Fuel
- DPE : D (242)
- GES : D (44)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 211 000 €.
Honoraires : 5.50% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 200000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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