Vente maison de village 4 pièces 18250 - Henrichemont

Réf. : 87348845

A VENDRE EN EXCLUSIVITE
Située à Henrichemont, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, du supermarché et des écoles, cette maison de village en excellent état offre un intérieur agréable et fonctionnel, idéal pour un premier achat, une famille ou un investissement locatif.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie à l'ambiance contemporaine, prolongée par une cuisine. Ce niveau comprend également une petite chambre pouvant parfaitement être utilisée comme bureau ou chambre d'enfant, ainsi qu'une buanderie et des toilettes indépendantes.
À l'étage, le palier dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. La maison propose donc une organisation permettant de bien séparer les espaces de vie et de nuit.
Récemment remise au goût du jour, elle bénéficie de fenêtres en PVC double vitrage, de volets roulants électriques et d'un chauffage électrique individuel. Elle est également raccordée au tout-à-l'égout. Son exposition sud-ouest apporte une luminosité appréciable à l'intérieur.
A l'extérieur, la maison dispose d'une cour de 50m² avec dépendances utiles en tant qu'espace de stockage.
Henrichemont offre un cadre de vie agréable à la campagne tout en restant à environ 25 minutes de Bourges et 30 minutes de Sancerre.
Une maison prête à habiter, sans gros travaux à prévoir, particulièrement intéressante pour ceux qui recherchent un bien facile à entretenir à proximité des commodités.
Pour plus de photos et de renseignements (mesures, taxe foncière, etc.), retrouvez l'annonce complète sur notre site internet et pour une visite, contactez Julien, votre agent disponible 7j/7.
Honoraires TTC charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien DUPRAT, agissant sous le statut de Agent commercial EI, immatriculé(e) au RSAC de Bourges sous le numéro 919242669, auprès de SAS PAMPA IMMO, au capital de 2 500 euros,
31 Route des Clous, 18110 Vasselay ;
SIRET 952 914 703 00014.
Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n° : CPI18012023000000006, délivrée par la CCI du Cher.
Assurance responsabilité civile professionnelle Contrat RCP_01_510576Y souscrit auprès de GALIAN-SMABTP
M. DUPRAT Julien
Conseiller immobilier
RSAC N° 919 242 669 Ville du greffe : BOURGES